房屋租賃中介合同：租賃風(fēng)險(xiǎn)管理

房屋租賃中介合同：租賃風(fēng)險(xiǎn)管理合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（中介方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并希望將該房屋出租給第三方；乙方作為專(zhuān)業(yè)房屋租賃中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供租賃風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2甲方保證上述房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。二、中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方出租房屋進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，評(píng)估房屋租賃價(jià)格，并提供租金定價(jià)建議。2.2乙方通過(guò)其建立的租賃信息平臺(tái)，為甲方尋找合適的承租方。2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)承租方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保承租方具備租賃房屋的條件。2.4乙方協(xié)助甲方與承租方簽訂《房屋租賃合同》，并監(jiān)督合同履行。2.5乙方提供房屋租賃風(fēng)險(xiǎn)管理咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方應(yīng)對(duì)租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。三、中介費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。3.2甲方支付中介費(fèi)的方式為：____________________。3.3乙方提供中介服務(wù)期間，如發(fā)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。四、合同期限及終止4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿前，雙方如需終止合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。4.3合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的房屋鑰匙、相關(guān)資料等交還甲方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的______%。5.2乙方未按約定時(shí)間找到合適承租方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件：房屋租賃合同（如有）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明2.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告3.租金定價(jià)建議書(shū)4.承租方資質(zhì)審核報(bào)告5.房屋租賃合同模板6.房屋租賃風(fēng)險(xiǎn)管理咨詢服務(wù)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋或房屋不符合租賃條件，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間找到合適承租方，視為違約。3.甲方未按約定支付中介費(fèi)或延遲支付，視為違約。4.乙方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。5.雙方未按約定履行合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.中介方：指專(zhuān)業(yè)提供房屋租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.承租方：指租賃甲方房屋的一方。4.中介費(fèi)：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.租賃風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供房屋租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估和應(yīng)對(duì)建議等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供房屋或房屋不符合租賃條件。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供房屋。如有必要，乙方可以委托律師發(fā)出書(shū)面催告，要求甲方履行合同義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間找到合適承租方。解決辦法：乙方應(yīng)加大宣傳力度，擴(kuò)大信息發(fā)布范圍，提高尋找承租方的效率。如乙方確實(shí)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)找到合適承租方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)。3.問(wèn)題：甲方未按約定支付中介費(fèi)或延遲支付。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付中介費(fèi)。如甲方延遲支付，乙方有權(quán)依法追討逾期付款違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)向乙方提出書(shū)面整改要求，要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。如乙方仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方