實驗室租賃合同

實驗室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條實驗室基本情況1.1實驗室地址：__________1.2實驗室面積：__________平方米1.3實驗室設施：__________（具體設施名稱、數(shù)量、狀況等）第二條租賃期限2.1本實驗室租賃期限為__________年，自雙方簽訂本合同之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方每月底前支付當月租金，租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離實驗室，并將實驗室恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按市價賠償。第四條使用權及restrictions4.1乙方享有租賃期間實驗室的使用權，但不得將實驗室轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方應合理使用實驗室設施，不得損壞實驗室設備，如有損壞，乙方應承擔維修費用。4.3乙方不得在實驗室進行違法活動，不得影響甲方及其他租賃者的正常使用。第五條保險及安全5.1乙方應自行辦理實驗過程中所需的一切保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。5.2乙方應確保實驗室安全，采取必要的安全措施，防止火災、爆炸等事故的發(fā)生。5.3乙方在租賃期間發(fā)生的事故，應承擔相應責任。如因甲方設施原因?qū)е碌氖鹿?，甲方應承擔相應責任。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負責實驗室設施的維修及保養(yǎng)，確保實驗室設施正常使用。6.2乙方應合理使用實驗室設施，發(fā)現(xiàn)設施損壞或故障，應及時通知甲方。6.3租賃期滿后，乙方應按照甲方的要求對實驗室設施進行查驗，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方未按約定提供實驗室設施；（2）甲方違反合同規(guī)定，嚴重干擾乙方正常使用實驗室；（3）甲方明確表示或以實際行動表明不履行本合同義務。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同規(guī)定，嚴重干擾甲方及其他租賃者的正常使用；（3）乙方明確表示或以實際行動表明不履行本合同義務。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__________%。8.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.實驗室租賃合同2.實驗室租賃合同雙方主體資質(zhì)證明文件3.實驗室租賃合同所涉及的設施清單4.實驗室租賃合同的付款憑證5.實驗室租賃合同的保險單據(jù)6.實驗室租賃合同的維修保養(yǎng)記錄7.實驗室租賃合同的違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供實驗室設施，包括但不限于實驗室場地、設施、設備等。2.甲方違反合同規(guī)定，嚴重干擾乙方正常使用實驗室。3.甲方明確表示或以實際行動表明不履行本合同義務。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方違反合同規(guī)定，嚴重干擾甲方及其他租賃者的正常使用。6.乙方明確表示或以實際行動表明不履行本合同義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供實驗室設施供乙方租賃的一方。2.承租方：指租賃甲方實驗室設施并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃實驗室的時間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違約時應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供實驗室設施。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供設施。如有必要，可以尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付。甲方有權根據(jù)實際情況終止合同，并追究乙方的違約責任。3.問題：實驗室設施損壞或故障。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)進行維修或更換。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔維修費用。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；