倉儲物流中心租賃合同樣本范本

倉儲物流中心租賃合同樣本范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有倉儲物流中心的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的倉儲物流中心，并按照雙方約定的條款進行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的倉儲物流中心位于__________，面積為__________平方米。1.2乙方承租的倉儲物流中心僅用于__________（用途），不得用于其他非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方未按約定遷離租賃物，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，乙方應(yīng)支付因此產(chǎn)生的一切費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃物符合乙方使用需求，并確保租賃物的設(shè)施正常運行。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞；（2）正常磨損或自然損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的損失。5.3乙方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.倉儲物流中心所有權(quán)證明2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物結(jié)構(gòu)及用途說明4.租金支付證明5.維修保養(yǎng)記錄6.轉(zhuǎn)租同意書7.租賃物交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為乙方違約。4.乙方未按約定遷離租賃物，認(rèn)定為乙方違約。5.乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用者，按照約定向出租方支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：雙方應(yīng)及時溝通，甲方應(yīng)盡快整改，如無法整改，乙方有權(quán)解除合同。2.租金支付糾紛：甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)按時支付租金，如有糾紛，可協(xié)商解決或訴諸法律途徑。3.維修保養(yǎng)責(zé)任糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的正常維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)合理使用，如有糾紛，可協(xié)商解決或訴諸法律途徑。4.提前終止合同糾紛：雙方應(yīng)提前書面通知，并按照約定承擔(dān)違約