創(chuàng)意園區(qū)直接二手房買賣協(xié)議

創(chuàng)意園區(qū)直接二手房買賣協(xié)議合同編號：__________一、賣方信息1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6稅務(wù)登記證號：____________________1.7工商營業(yè)執(zhí)照號：____________________二、買方信息2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6稅務(wù)登記證號：____________________2.7工商營業(yè)執(zhí)照號：____________________三、房屋信息3.1房屋所有權(quán)證號：____________________3.2房屋地址：____________________3.3房屋面積：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、第二條房屋買賣4.2該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將成交價款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.4賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。五、第三條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題。5.2買方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，按照約定承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。5.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，辦理相關(guān)手續(xù)。六、第四條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價款的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、第五條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、第六條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同副本3.成交價款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)辦理指南5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.不可抗力證明文件7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋或未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。2.買方未按約定時間支付成交價款。3.賣方未如實告知買方房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等問題。4.買方未按約定承擔(dān)該房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。5.雙方未遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。三、法律名詞及解釋：1.創(chuàng)意園區(qū)：指為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供辦公、生產(chǎn)、研發(fā)、展示等功能的特定區(qū)域。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。3.成交價款：指雙方約定的房屋買賣交易金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介，確保按照法規(guī)和流程辦理。2.成交價款支付不順利，解決辦法：選擇可靠的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺，并保留支付憑證。3.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，解決辦法：及時與賣方溝通，要求修復(fù)或扣除相應(yīng)的違約金。4.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，解決辦法：及時通知對方并保留相關(guān)證明文件，根據(jù)協(xié)議約定協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)購買位于創(chuàng)意園區(qū)的二手房作為辦公或生產(chǎn)用途。2.投資者購買創(chuàng)