教育資源豐富二手房交易模板

教育資源豐富二手房交易模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4土地使用權(quán)證號(hào)：__________1.5房屋用途：__________1.6甲方聲明：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方權(quán)利行使的情況。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）甲方應(yīng)按照乙方支付的房款進(jìn)度，依法辦理房屋過戶手續(xù)。三、交付及過戶3.1雙方約定，自乙方支付完畢全部購房款之日起，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將該房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方交付該房屋的鑰匙、物業(yè)卡、水電卡等相關(guān)物品。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件9.物業(yè)卡、水電卡等相關(guān)物品清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，視為違約。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。5.乙方在購房過程中提供虛假信息，視為違約。6.雙方在履行合同過程中，如有其他違反合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.購房款：指乙方購買甲方房屋所需支付的全部金額。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋或過戶。解決辦法：乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求違約金或解除合同。2.問題：乙方未能按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方可以催告乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)要求違約金或解除合同。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、費(fèi)用不足等情況。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，補(bǔ)全手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，確保過戶順利進(jìn)行。4.問題：房屋實(shí)際狀況與甲方描述不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部購房款，并要求違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的二手房買賣。