建筑節(jié)能改造處方管理辦法

建筑節(jié)能改造處方管理辦法合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、項目概述1.1本項目旨在對甲方的建筑物進行節(jié)能改造，提高建筑物的能源利用效率，降低能源消耗，減少環(huán)境污染，提高舒適性，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。1.2乙方根據(jù)甲方的需求和建筑物實際情況，制定合理的節(jié)能改造方案，并負責組織施工。二、改造內(nèi)容2.1乙方應根據(jù)甲方的要求和實際情況，編制詳細的節(jié)能改造方案，包括改造范圍、改造內(nèi)容、技術(shù)路線、材料設備、施工組織、質(zhì)量標準、安全措施等。2.2節(jié)能改造方案應報甲方審批，甲方應在收到方案后七個工作日內(nèi)提出修改意見，乙方應在收到修改意見后十個工作日內(nèi)修改完善。2.3改造內(nèi)容應包括但不限于：外墻保溫、屋頂隔熱、門窗密封、新風系統(tǒng)、節(jié)能照明、太陽能利用等。三、質(zhì)量與驗收3.1乙方應按照國家和行業(yè)標準組織施工，確保改造工程的質(zhì)量。3.2甲方應派員對改造工程進行監(jiān)督檢查，對工程質(zhì)量提出意見，乙方應認真聽取并及時整改。3.3改造工程完成后，乙方應組織驗收，甲方應參加。驗收合格后，乙方應向甲方提供完整的工程資料和保修卡。四、費用與支付4.1本項目的總投資額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應按照雙方約定的付款方式及時支付合同款項。4.3付款方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%；（2）改造工程完成并經(jīng)驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的60%；（3）工程保修期滿后，甲方支付乙方合同總價款的10%。五、保修與維護5.1乙方對改造工程提供的材料和設備應按合同約定保修，保修期自工程驗收合格之日起計算。5.2保修期內(nèi)，如改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時予以修復，費用由乙方承擔。5.3保修期外，如改造工程出現(xiàn)故障或損壞，乙方應提供有償維修服務。六、違約責任6.1乙方未按照約定的時間、質(zhì)量完成改造工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。6.2甲方未按照約定的時間支付合同款項的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的日千分之五。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自工程驗收合格之日起計算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方建筑物所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.乙方實施節(jié)能改造的能力和經(jīng)驗證明文件3.節(jié)能改造方案及相關(guān)設計圖紙4.工程預算書和報價單5.付款憑證和收據(jù)6.工程驗收報告7.保修卡和保修條款8.違約金和滯納金計算依據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的時間、質(zhì)量完成改造工程的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定的時間支付合同款項的，屬于違約行為。3.乙方提供的材料和設備不符合合同約定的，屬于違約行為。4.乙方未按照約定提供保修服務或保修期內(nèi)未及時修復質(zhì)量問題的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有建筑物所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.乙方：指具有實施節(jié)能改造能力的一方。3.節(jié)能改造方案：指乙方為甲方制定的建筑物節(jié)能改造的具體方案。4.合同總價款：指雙方約定的本項目總投資額。5.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.滯納金：指一方未按約定時間支付款項時，應支付給對方的一種遲延賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付合同款項。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促其按時支付款項，必要時可依法申請法院強制執(zhí)行。2.問題：乙方未按約定時間、質(zhì)量完成改造工程。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快整改，必要時可要求支付違約金，并可依法申請法院索賠。3.問題：改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應在保修期內(nèi)及時修復，并承擔相關(guān)費用。保修期外的問題，乙方應提供有償維修服務。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有某建筑物所有權(quán)或使用權(quán)，希望對其進行節(jié)能改造。2.乙方具有實施節(jié)能改造的能力和經(jīng)驗。3.雙方就建筑節(jié)能改造項目達成一致，并簽訂合同。4.乙方根據(jù)甲方需求和建筑物實際情況，制定節(jié)能改造方