機(jī)械制造廠房租賃

機(jī)械制造廠房租賃合同編號：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將租賃物出租給乙方，乙方承租該租賃物。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。2.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用3.1乙方按照甲方提供的租賃物進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物的安全。3.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。租賃期間，因結(jié)構(gòu)安全問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。4.2乙方負(fù)責(zé)日常的使用、維護(hù)和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。第五條保險5.1乙方應(yīng)自費(fèi)辦理租賃物的保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。6.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后一個月內(nèi)，將乙方已支付的租金扣除乙方實際使用期間的租金后，無息退還乙方。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃物或嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明文件4.租賃物保險單副本5.租金支付證明文件6.租賃物使用和維護(hù)記錄7.租賃物結(jié)構(gòu)安全檢測報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或嚴(yán)重影響乙方使用的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物的，視為乙方違約。5.乙方未按約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致?lián)p失的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物進(jìn)行使用的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的廠房及設(shè)備設(shè)施。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指甲方同意將租賃物出租給乙方的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合約定或存在瑕疵的情況，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.遇到乙方支付租金困難的情況，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商解決辦法，如延期支付或分期支付。3.遇到乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的情況，甲方應(yīng)及時制止，并要求乙方恢復(fù)原狀。4.遇到乙方轉(zhuǎn)租租賃物的情況，甲方應(yīng)及時解除合同，并要求乙方支付違約金。5.遇到乙方未按約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃物導(dǎo)致