農(nóng)安縣物業(yè)公共衛(wèi)生與環(huán)境保護(hù)

農(nóng)安縣物業(yè)公共衛(wèi)生與環(huán)境保護(hù)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/居民）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)公共衛(wèi)生1.1甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司規(guī)章制度，負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的公共衛(wèi)生工作。1.2甲方應(yīng)定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、消毒，確保公共區(qū)域衛(wèi)生狀況良好。1.3甲方應(yīng)設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，定期清理垃圾，保持環(huán)境整潔。1.4甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)公共設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第二條環(huán)境保護(hù)2.1甲方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)工作。2.2甲方應(yīng)采取有效措施，減少物業(yè)運(yùn)營過程中產(chǎn)生的污染物，確保排放符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)噪音、粉塵等污染的治理，確保影響降至最低。2.4甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)周邊環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。第三條雙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)公司規(guī)章制度，配合甲方進(jìn)行公共衛(wèi)生與環(huán)境保護(hù)工作。3.2乙方應(yīng)自覺維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生，不亂扔垃圾、雜物，不損壞公共設(shè)施設(shè)備。3.3乙方應(yīng)合理使用共用設(shè)施，減少對(duì)環(huán)境的污染。3.4乙方發(fā)現(xiàn)公共衛(wèi)生與環(huán)境保護(hù)方面的問題，應(yīng)立即向甲方反映，共同解決。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定履行公共衛(wèi)生與環(huán)境保護(hù)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致公共衛(wèi)生與環(huán)境保護(hù)問題嚴(yán)重的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/居民）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照副本2.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證書副本3.乙方（業(yè)主/居民）身份證明文件4.物業(yè)公共區(qū)域平面圖5.環(huán)保設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.公共衛(wèi)生與環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)匯編7.物業(yè)公司規(guī)章制度8.業(yè)主公約二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行公共衛(wèi)生與環(huán)境保護(hù)義務(wù)，如清潔、消毒不達(dá)標(biāo)，垃圾清理不及時(shí)等。2.甲方未遵守國家環(huán)保法規(guī)，如污染物排放不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，噪音、粉塵治理不力等。3.乙方未按照約定履行義務(wù)，如亂扔垃圾、雜物，損壞公共設(shè)施設(shè)備等。4.乙方未合理使用共用設(shè)施，導(dǎo)致公共衛(wèi)生與環(huán)境保護(hù)問題嚴(yán)重。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、清潔、安全等方面的服務(wù)。2.公共衛(wèi)生：指影響居民健康和生活環(huán)境的公共區(qū)域衛(wèi)生狀況。3.環(huán)境保護(hù)：指對(duì)物業(yè)周邊環(huán)境進(jìn)行治理，減少污染物排放，保障生態(tài)環(huán)境良好。4.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未按照約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方清潔、消毒不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方污染物排放不符合國家標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)向環(huán)保部門舉報(bào)，并要求甲方改正，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：乙方亂扔垃圾、雜物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未合理使用共用設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可