商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃店鋪的基本情況1.1店鋪位置：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪用途：乙方租賃該店鋪用于__________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)店鋪的正常使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，包括但不限于水電費(fèi)的繳納、公共區(qū)域的維護(hù)等。4.3租賃期間，如店鋪涉及包括但不限于消防、衛(wèi)生、工商等政府部門的相關(guān)事宜，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用和經(jīng)營(yíng)該店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離該店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同2.店鋪平面圖3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.物業(yè)管理制度7.消防安全管理制度8.工商注冊(cè)證明9.衛(wèi)生許可證10.其他相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按約定提供店鋪、未保障乙方正常經(jīng)營(yíng)、未履行物業(yè)管理職責(zé)等。2.乙方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪、未按約定遷離店鋪等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)，一方違反協(xié)議的行為，經(jīng)對(duì)方提醒仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商業(yè)店鋪并按照約定進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期未支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照協(xié)議約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供店鋪。解決辦法：與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定提供店鋪，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)店鋪原狀，并按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：店鋪涉及政府部門事宜無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方協(xié)助乙方與政府部門溝通，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。五、所有應(yīng)用