文化旅游產(chǎn)業(yè)聚區(qū)二手房

文化旅游產(chǎn)業(yè)聚區(qū)二手房合同編號：__________合同雙方：甲方（出售方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（購買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為文化旅游產(chǎn)業(yè)聚區(qū)二手房的出售方，乙方為購買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所持有的文化旅游產(chǎn)業(yè)聚區(qū)二手房事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房產(chǎn)證號：____________________1.4土地使用權證號：____________________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買甲方所持有的文化旅游產(chǎn)業(yè)聚區(qū)二手房。2.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按照合同約定向乙方交付房產(chǎn)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應保證房產(chǎn)過戶過程中所提供的資料真實、合法、有效。3.3乙方應按照甲方提供的資料，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條雙方義務4.1甲方應保證所出售的房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)，履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。4.3乙方應按照約定時間支付房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。5.3乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權證復印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.過戶所需的相關稅費證明5.雙方身份證明復印件6.銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認定為違約行為。2.乙方未按照約定時間支付房款，認定為違約行為。3.甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權證等證明材料不真實、不合法，認定為違約行為。4.甲方未保證房產(chǎn)過戶過程中所提供的資料真實、合法、有效，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指文化旅游產(chǎn)業(yè)聚區(qū)二手房的出售方。2.乙方：指購買文化旅游產(chǎn)業(yè)聚區(qū)二手房的方。3.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的建筑物及其附屬設施。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權、使用權等權利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方按照合同約定履行過戶手續(xù)。2.問題：乙方未按照約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方按照合同約定支付房款。3.問題：甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權證等證明材料不真實、不合法。解決辦法：乙方有權拒絕履行合同，并要求甲方承擔因此造成的一切損失。4.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，