實(shí)驗(yàn)室租賃合同：科研

實(shí)驗(yàn)室租賃合同：科研合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃實(shí)驗(yàn)室及用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方應(yīng)在每半年的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期的租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：__________元/月；（2）電費(fèi)：__________元/月；（3）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/月；（4）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：__________元/月；（5）其他費(fèi)用：__________。（1）房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用；（2）房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)費(fèi)用；（3）房屋及附屬設(shè)施的稅費(fèi)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證實(shí)驗(yàn)室在租賃期間符合乙方科研活動(dòng)的基本要求；（2）負(fù)責(zé)對(duì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保實(shí)驗(yàn)室設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）按照約定時(shí)間交付實(shí)驗(yàn)室給乙方使用；（4）協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用實(shí)驗(yàn)室，不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室用途；（3）妥善保管實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償；（4）遵守國家的法律法規(guī)，不得在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付實(shí)驗(yàn)室，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為__________元/天。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為__________元/天。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室租賃合同2.實(shí)驗(yàn)室租賃清單3.租賃期間費(fèi)用明細(xì)表4.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施維修保養(yǎng)記錄5.實(shí)驗(yàn)室安全檢查報(bào)告6.租賃合同履行證明7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付實(shí)驗(yàn)室：指合同約定的租賃起始日期甲方未能將實(shí)驗(yàn)室交付乙方使用。2.甲方未按約定條件交付實(shí)驗(yàn)室：指實(shí)驗(yàn)室交付時(shí)未達(dá)到合同約定的使用條件。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指合同約定的租金支付日期乙方未能按時(shí)支付。4.乙方未合理使用實(shí)驗(yàn)室：指乙方使用實(shí)驗(yàn)室的方式不符合合同約定的用途。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議：指合同履行過程中雙方未能通過協(xié)商解決發(fā)生的爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供實(shí)驗(yàn)室租賃的一方。2.承租方：指租賃實(shí)驗(yàn)室的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的實(shí)驗(yàn)室使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施維修問題：遇到實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方或?qū)I(yè)維修人員進(jìn)行維修。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇支付困難，可與甲方協(xié)商延期或分期支付。3.實(shí)驗(yàn)室使用爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.合同到期續(xù)約問題：提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商確定續(xù)約條款和租金。5.法律法規(guī)變化問題：合同履行過程中如遇相關(guān)法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)遵循變化后的法律法規(guī)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：