拆遷補償安置

拆遷補償安置合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷范圍及面積1.2乙方房屋及其附屬設(shè)施位于拆遷土地上，占地面積為__________平方米。第二條拆遷補償原則2.1甲方對乙方的房屋及附屬設(shè)施進行拆遷，應(yīng)按照公平、公正、公開的原則進行補償。2.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方房屋及附屬設(shè)施的實際狀況，結(jié)合房地產(chǎn)市場價格，依法給予合理的補償。第三條補償內(nèi)容3.1甲方應(yīng)對乙方的房屋及附屬設(shè)施進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果給予貨幣補償。3.2甲方應(yīng)對乙方因拆遷造成的搬遷、臨時安置等費用給予補償。3.3甲方應(yīng)對乙方在拆遷土地上的樹木、綠化等附屬物進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果給予補償。3.4甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方給予其他相應(yīng)的補償。第四條補償金額及支付方式4.1甲方根據(jù)本合同第三條的補償內(nèi)容，經(jīng)評估后確定的補償金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將補償金額支付給乙方。4.3甲方支付補償金后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。第五條搬遷及臨時安置5.1乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬設(shè)施交給甲方。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，為乙方提供臨時安置場所。5.3乙方應(yīng)合理使用臨時安置場所，并按照約定的期限遷出。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同第四條約定支付補償金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為補償金的__________%。6.2乙方未按本合同第五條約定搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元整。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方遷出拆遷土地之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.評估報告4.搬遷計劃5.臨時安置協(xié)議6.補償金支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付補償金：甲方應(yīng)在簽訂合同之日起一定時間內(nèi)支付補償金，如未按時支付，則構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間搬遷：乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成搬遷，如未按時搬遷，則構(gòu)成違約。3.甲方未提供臨時安置場所：甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供臨時安置場所，如未提供，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有拆遷土地權(quán)益，負責(zé)對拆遷土地上的房屋及附屬設(shè)施進行拆遷的一方。2.被拆遷人：指拆遷土地上房屋及其附屬設(shè)施的所有人。3.補償金：指甲方根據(jù)乙方房屋及附屬設(shè)施的實際狀況，給予的貨幣補償。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方在搬遷過程中遇到困難：與甲方協(xié)商，延長搬遷期限或提供必要的幫助。2.甲方未能按時支付補償金：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，可以向法院提起訴訟。3.乙方在臨時安置場所遇到問題