別墅改造施工項(xiàng)目協(xié)議

別墅改造施工項(xiàng)目協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、工程概述1.1工程名稱：_______別墅改造施工項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方要求，對(duì)別墅進(jìn)行改造施工，包括（但不限于）結(jié)構(gòu)改造、裝修裝飾、水電安裝、園林景觀等。具體施工內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。1.4工程工期：自雙方簽訂本協(xié)議之日起，至工程驗(yàn)收合格之日止。預(yù)計(jì)工期為_(kāi)______個(gè)月。二、乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程的施工任務(wù)，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和安全生產(chǎn)的要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作，確保施工安全。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)工程施工過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。2.5乙方應(yīng)在施工過(guò)程中，尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自變更工程內(nèi)容，如需變更，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。三、甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和要求，向乙方支付工程款項(xiàng)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可等。3.3甲方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件和設(shè)施，包括但不限于施工場(chǎng)地、水電供應(yīng)、交通保障等。3.4甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。四、工程價(jià)款及支付方式4.1工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方分期向乙方支付工程款項(xiàng)，具體支付方式和時(shí)間如下：（1）工程開(kāi)工前，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，自工程驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付給乙方。五、工程驗(yàn)收及保修5.1工程完成后，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向甲方提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.2甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。5.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為_(kāi)______年。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。6.2乙方如未能按照約定工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付逾期違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______‰。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.別墅改造施工項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙2.工程量清單3.乙方施工資質(zhì)證明文件4.安全生產(chǎn)管理措施及應(yīng)急預(yù)案5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.保修條款及相關(guān)證明材料7.合同款項(xiàng)支付憑證8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定工期完成工程，視為違約。3.乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求進(jìn)行施工，視為違約。4.乙方擅自變更工程內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，視為違約。5.甲方未提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件和設(shè)施，視為違約。6.甲方未協(xié)助乙方辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)，視為違約。7.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，訴諸法律途徑。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有別墅的所有者或授權(quán)代表。2.乙方：指承擔(dān)別墅改造施工任務(wù)的施工方。3.工程驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查，以確認(rèn)工程是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.保修期：指工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程提供的保修期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，并向甲方支付逾期違約金。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.施工安全事故：乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方及相關(guān)部門。4.變更工程內(nèi)容：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可訴諸法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有別墅并擬進(jìn)行改造施工。2.乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.雙方就工程內(nèi)容