城市景觀墻體租賃協(xié)議

城市景觀墻體租賃協(xié)議合同編號：__________城市景觀墻體租賃協(xié)議企業(yè)名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________企業(yè)名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃墻體資源及用途1.1出租方同意將位于________________的墻體資源出租給承租方使用。墻體資源的具體位置、面積、規(guī)格等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1承租方應按本協(xié)議約定的租金標準、租金支付期限和方式向出租方支付租金。3.2租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.3租金支付期限為每月__日前，承租方應將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4承租方支付租金后，甲方應及時向承租方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃物的使用、維護和管理4.1承租方應按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.3承租方不得在租賃物上進行任何形式的廣告宣傳或其他商業(yè)活動，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他任何形式的融資。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2出租方如未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任。5.3承租方如未按約定支付租金，或未按約定使用、維護和管理租賃物，出租方有權(quán)要求承租方承擔違約責任。第六條不可抗力6.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。6.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非甲方所能控制的原因等。第七條解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如一方明確表示不再續(xù)約，或雙方協(xié)商一致解除或終止本協(xié)議，本協(xié)議即行終止。7.2本協(xié)議終止后，承租方應立即將租賃物退還給出租方，并支付相關費用。7.3本協(xié)議終止后，雙方應互相解除對方的所有權(quán)利和義務，但本協(xié)議終止前承租方應支付的租金及其他費用仍應承擔。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應真實、完整、準確地提供各自的信息，并承擔相應的法律責任。8.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：墻體資源具體位置、面積、規(guī)格等詳細信息2.附件二：租賃用途的具體說明3.附件三：租賃物現(xiàn)狀的圖片或視頻資料4.附件四：租金支付證明文件5.附件五：租賃物使用、維護和管理的相關規(guī)定二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物租賃物不符合約定2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用、維護和管理租賃物將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他任何形式的融資3.違約行為的認定：違反協(xié)議約定的行為經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的行為法律法規(guī)規(guī)定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有墻體資源并同意將其出租給承租方的法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方墻體資源并支付租金的法人或其他組織。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃時間期限。4.租金：指承租方按約定標準支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：提醒承租方及時支付租金，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法追討租金。2.問題：出租方未按約定提供租賃物。解決辦法：與出租方協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法要求出租方承擔違約責任。3.問題：租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時通知出租方，并協(xié)商維修費用，如有必要可依法要求出租方