農(nóng)村住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

農(nóng)村住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方：姓名：____________性別：____________身份證號碼：____________住址：____________受讓方：姓名：____________性別：____________身份證號碼：____________住址：____________第一條住宅描述1.1住宅位于____________，土地使用權(quán)證號：____________，房屋所有權(quán)證號：____________。1.2住宅面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。1.3住宅現(xiàn)狀：____________。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣____元（大寫：____________________元整）的價格將其擁有的住宅轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款之日起____個工作日內(nèi)，將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.2受讓方應(yīng)自過戶完成之日起，承擔(dān)住宅的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對其所提供的住宅信息承擔(dān)真實性、準(zhǔn)確性的責(zé)任。4.2受讓方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.4受讓方自過戶完成后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以解除本協(xié)議或變更本協(xié)議的相關(guān)條款。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.農(nóng)村住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)證4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明5.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間提供真實、準(zhǔn)確的住宅信息，或提供的信息與實際情況不符。2.受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。4.受讓方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。5.不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議：指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的農(nóng)村住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的協(xié)議。2.土地使用權(quán)證：指國家授予轉(zhuǎn)讓方在土地上建設(shè)住宅的權(quán)利的證明。3.房屋所有權(quán)證：指轉(zhuǎn)讓方對住宅的所有權(quán)的證明。4.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的住宅所有權(quán)購買價格。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的百分比。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.轉(zhuǎn)讓方提供的住宅信息不準(zhǔn)確或與實際情況不符，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，轉(zhuǎn)讓方可以要求受讓方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.受讓方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途，轉(zhuǎn)讓方可以要求受讓方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.遇到不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以解除本協(xié)議或變更本協(xié)議的相關(guān)條款。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村住宅所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.受讓方需要按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。3.轉(zhuǎn)讓方需要按