南京市科技園區(qū)租賃合同

南京市科技園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于南京市科技園區(qū)的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方位于南京市科技園區(qū)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于南京市科技園區(qū)，具體地址為：____________________。1.2乙方承租甲方房產(chǎn)用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元。3.2乙方每月底前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為：________。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如乙方逾期不遷離，乙方應(yīng)支付逾期遷離期間租金的__%作為違約金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)設(shè)施正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2乙方保險(xiǎn)范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失，乙方自行承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳截?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供房產(chǎn)，或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總金額的__%作為違約金。6.2一方遲延履行債務(wù)或違反合同約定的其他義務(wù)，致使合同不能實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的__%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.南京市科技園區(qū)房產(chǎn)證2.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證4.乙方稅務(wù)登記證5.租賃房產(chǎn)保險(xiǎn)單6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)，或乙方未按約定支付租金2.乙方未合理使用房產(chǎn)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞3.乙方逾期遷離出租房屋4.乙方保險(xiǎn)范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失5.一方遲延履行債務(wù)或違反合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房產(chǎn)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未合理使用房產(chǎn)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方逾期遷離出租房屋解決辦法：乙方應(yīng)支付逾期遷離期間租金的違約金。5.問(wèn)題：乙方保險(xiǎn)范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失解決辦法：乙方自行承擔(dān)損失。6.問(wèn)題：一方遲延履行債務(wù)或違反合同約定的其他義務(wù)解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.南京市科技