美容美發(fā)市場(chǎng)租賃合同

美容美發(fā)市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃范圍及面積1.乙方租賃甲方位于__________的美容美發(fā)市場(chǎng)部分區(qū)域，租賃面積為_(kāi)_________平方米。2.乙方租賃的場(chǎng)地包括：__________（具體列舉租賃內(nèi)容）。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、經(jīng)營(yíng)范圍1.乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于從事__________（具體列舉經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理，包括但不限于設(shè)施維修、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展業(yè)務(wù)，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。2.乙方逾期支付租金的，還應(yīng)支付滯納金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃場(chǎng)地平面圖4.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證復(fù)印件6.租金支付證明文件7.違約金支付證明文件8.維修費(fèi)用支付證明文件9.物業(yè)管理制度文件10.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展業(yè)務(wù)，超出范圍經(jīng)營(yíng)。2.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期支付。4.乙方未按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，未恢復(fù)場(chǎng)地至租賃起始狀態(tài)。5.甲方未保證租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.甲方未負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理，未按時(shí)維修設(shè)施。7.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方按照約定支付給出租方的違約金。7.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃期間內(nèi)被允許從事的業(yè)務(wù)范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方超出約定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止超出范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并支付違約金。2.問(wèn)題：乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。4.問(wèn)題：乙方未恢復(fù)場(chǎng)地至租賃起始狀態(tài)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地至租賃起始狀態(tài)，并要求乙方支付相關(guān)維修費(fèi)用。5.問(wèn)題：甲方未保證租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)立即修復(fù)場(chǎng)地，確保安全、衛(wèi)生和正常使用。若造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.問(wèn)題：甲方未負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)維修設(shè)施，確保物業(yè)管理到位。若造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.問(wèn)題：甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。五、所有應(yīng)用