洗車場租賃合同范本：商業(yè)中心

洗車場租賃合同范本：商業(yè)中心合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有商業(yè)中心的物業(yè)使用權(quán)，并愿意將其部分物業(yè)租賃給乙方開設(shè)洗車場；乙方愿意租賃甲方物業(yè)開設(shè)洗車場，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及用途1.甲方將其位于商業(yè)中心的物業(yè)（具體地址：__________）出租給乙方開設(shè)洗車場。2.乙方租賃甲方物業(yè)僅限于開設(shè)洗車場，不得從事其他經(jīng)營活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金每月人民幣____元整（大寫：__________元整），每三個月支付一次，預(yù)付三個月租金。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：__________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的提前解除1.在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面提前解除本合同。2.如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.若乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲乙雙方法定代表人身份證明3.物業(yè)權(quán)屬證明文件4.租賃物業(yè)平面圖5.洗車場經(jīng)營許可證6.相關(guān)政府部門審批文件7.租金支付證明文件8.押金支付證明文件9.合同解除證明文件10.損失賠償計算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃物業(yè)未按照約定提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)提前解除合同2.乙方違約行為：未按照約定用途使用租賃物業(yè)未按時支付租金提前解除合同3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未能履行合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。乙方違約行為認(rèn)定：乙方未履行或違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)使用權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的損失，需由違約方予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)或相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；甲方逾期未履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即支付租金，并支付違約金；乙方逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同；乙方未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.問題：合同提前解除。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定辦理解除手續(xù)，并根據(jù)約定支付相應(yīng)的賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)中心內(nèi)的洗車場租賃業(yè)務(wù)。2.甲乙雙方為依法設(shè)立并有效經(jīng)營的