武漢市攀巖館租賃合同

武漢市攀巖館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有位于武漢市__________區(qū)__________街道的攀巖館，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的攀巖館，開(kāi)展攀巖及相關(guān)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租的攀巖館位于武漢市__________區(qū)__________街道，館內(nèi)設(shè)施包括：__________等。1.2乙方租賃甲方攀巖館，用于開(kāi)展攀巖及相關(guān)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離攀巖館，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。4.2甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后一個(gè)月內(nèi)，與乙方協(xié)商變更或解除合同相關(guān)事項(xiàng)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證攀巖館設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方應(yīng)確保攀巖館的安全，建立健全的安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保乙方人身安全。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，如乙方違反法律法規(guī)或本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用攀巖館，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的租賃物。6.2乙方應(yīng)遵守攀巖館的各項(xiàng)管理制度，愛(ài)護(hù)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期間發(fā)生的人身傷亡事故，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條保密條款7.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.武漢市攀巖館租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.攀巖館設(shè)施清單5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.安全管理制度復(fù)印件8.甲方和乙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件9.保密協(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方未按合同約定使用攀巖館，擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物。3.乙方在租賃期間故意損壞攀巖館設(shè)施，或因保管不善導(dǎo)致設(shè)施損壞嚴(yán)重。4.甲方未按合同約定保證攀巖館設(shè)施的正常運(yùn)行，影響乙方正常使用。5.甲方未按合同約定確保攀巖館的安全，造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。6.雙方未履行保密協(xié)議，泄露對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有攀巖館并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃攀巖館并按照約定使用該租賃物的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.滯納金：指違約方因未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的違約費(fèi)用。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。8.機(jī)密信息：指除商業(yè)秘密外，還包括個(gè)人隱私、公司內(nèi)部資料等其他需要保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：催告乙方在合理期限內(nèi)支付租金，逾期未支付的，按合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物：要求乙方立即改正，拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方損壞設(shè)施：要求乙方按市場(chǎng)價(jià)值賠償損失。4.甲方未保證設(shè)施正常運(yùn)行或安全：甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換責(zé)任，造成乙方損失的，應(yīng)予以賠償。5.雙方泄露商業(yè)秘密或機(jī)密信息：要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.武漢市內(nèi)攀巖館出租給其他經(jīng)營(yíng)攀巖活動(dòng)的商家。2.個(gè)人