(2022更新)2023國開大學(xué)電大?？啤痉康禺a(chǎn)營銷管理】期末試題及答案(試卷號(hào)：2218)

一、單項(xiàng)選擇題(每題2分，共20分)1.中期預(yù)測(cè)是指預(yù)測(cè)期在()的市場預(yù)測(cè)。A.稅率B.價(jià)格C.本錢D.利率B.企業(yè)文化D.企業(yè)功能7.判定產(chǎn)品生命周期的主要指標(biāo)是()D.銷售增長率C.長窄B.雜志D.互聯(lián)網(wǎng)A.地區(qū)式組織D.職能式組織二、簡答題(每題7分，共28分)體細(xì)分為假設(shè)干具有類似需求和欲望的房地產(chǎn)購置者群體的過程。其13.簡述影響分銷渠道設(shè)計(jì)的因素主要有哪幾個(gè)方面?(二)市場因素，市場因素是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇分銷渠道時(shí)應(yīng)考慮的最重要的影響因素之一,主要14.什么是品牌?品牌對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的作用表達(dá)在哪些方面?答：簡單地講，品牌就是企業(yè)為自己的產(chǎn)品和服務(wù)規(guī)定的商業(yè)名稱和標(biāo)志。其木質(zhì)是企業(yè)向購置者長期提品牌對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)的作用表達(dá)在：(1)有利于樹立企業(yè)形象；〔2〕幫助建立顧客群的需求偏好，培養(yǎng)忠實(shí)客戶；(3)有助于企業(yè)產(chǎn)品的銷售，提高市場占有率；(4)有利于企業(yè)進(jìn)展方場細(xì)分和市場定位；(5)簡化三、論述題(共20分)常用、最根本的定價(jià)方法。本錢導(dǎo)向定價(jià)法包括不同的具體種類，主要有成木加成定價(jià)法、盈虧平衡定價(jià)法、的認(rèn)識(shí)程度來定價(jià)的一種定價(jià)方法。需求導(dǎo)向定價(jià)法主要包括2種具體形式：價(jià)值感受定價(jià)法和需求差異定價(jià)四、案例分析(每題16分，共32分)人口老齡化是即將到來的21世紀(jì)的一個(gè)嚴(yán)重社會(huì)問題。何謂老齡社會(huì)?按照聯(lián)合國的規(guī)定，是指60歲及60歲以上人口占總?cè)丝诘?0%或以上，或者65歲及65歲以上的人口占總?cè)丝诘?%以上的社會(huì)。答：2011年的第六次人口普查數(shù)據(jù)顯示，中國60歲及以上的人口占比為13.26%,總數(shù)為1.79億，65歲及以上的老年人占比為8.87%,絕對(duì)數(shù)接近1.2億。到了2013年底，中國65歲及以上的老年人占比已達(dá)9.從增幅來看，2000年起每年以0.2個(gè)百分點(diǎn)0.4個(gè)百分點(diǎn)的速度增長，這意味著中國的老齡化進(jìn)程正在加到達(dá)10%,或65歲以上人口占總?cè)丝诘谋戎氐竭_(dá)7%作為一國或地區(qū)進(jìn)入老齡化社會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)。如果按第二個(gè)標(biāo)準(zhǔn)衡量，中國在2000年左右就進(jìn)入老齡化社會(huì)了