廣東省房產(chǎn)交易合同范例

合同編號：__________廣東省房產(chǎn)交易合同甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。1.3該房產(chǎn)目前處于_______（空置/出租），如出租，租賃期至_______年_______月_______日止，租賃合同編號為_______。第二條房價款2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房產(chǎn)價值、裝修價值、附屬設(shè)施設(shè)備價值等。（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付房價款的_______%作為定金，定金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）自乙方支付定金之日起_______日內(nèi)，雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，乙方支付房價款的_______%；（3）剩余房價款_______日內(nèi)，乙方一次性支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房產(chǎn)過戶的相關(guān)規(guī)定，辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，自合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理完畢。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全并能夠正常使用；（3）附屬設(shè)施設(shè)備完好，包括但不限于家具、家電等；（4）房屋內(nèi)部整潔，不存在影響居住的安全隱患。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的_______%。4.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（人民幣_______元整）。4.3乙方逾期支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（人民幣_______元整）。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房價款支付完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押等法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。3.房價款支付及房產(chǎn)交付時間應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，逾期將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)定，配合法院完成相關(guān)調(diào)查和審理工作。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實(shí)，依法做出判決，雙方應(yīng)接受并履行判決結(jié)果。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。2.房價款：指購買房產(chǎn)所需支付的金額，包括房產(chǎn)價值、裝修價值、附屬設(shè)施設(shè)備價值等。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)，具有預(yù)付款和違約金的雙重性質(zhì)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.法院：指具有管轄權(quán)的人民法院，負(fù)責(zé)審理合同爭議案件。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國移民，急需出售房產(chǎn)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供出國移民的相關(guān)證明文件，以便于乙方了解甲方的移民進(jìn)度和房產(chǎn)出售的緊迫性。2.買方計(jì)劃短期內(nèi)入住，要求提前交付房產(chǎn)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；若甲方不能按時交付，應(yīng)支付逾期交付違約金。3.買方為房產(chǎn)投資客，要求在過戶后立即出租房產(chǎn)補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中明確出租事宜，包括租金、租期、出租條件等，并簽訂租賃合同作為本合同的附件。4.房產(chǎn)涉及裝修和改造，雙方就裝修改造費(fèi)用和標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)簽訂裝修改造協(xié)議，明確裝修改造的費(fèi)用、標(biāo)準(zhǔn)、工期等，并作為本合同的附件。5.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)變動，雙方就稅費(fèi)承擔(dān)達(dá)成一致補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)有變動，甲乙雙方同意按照本合同約定