建筑工程分包合同范例

合同編號(hào)：__________分包合同（____年____月____日）地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、分包工程概況1.1分包工程名稱：____1.2分包工程地點(diǎn)：____1.3分包工程范圍：____1.4分包工程工期：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、分包工程價(jià)款及支付2.1分包工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2發(fā)包方分期支付分包工程價(jià)款，具體支付方式如下：（1）分包工程開(kāi)工后____個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方支付分包工程總價(jià)款的____%；（2）分包工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，發(fā)包方支付分包工程總價(jià)款的____%；（3）分包工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付分包工程總價(jià)款的____%；（4）剩余的分包工程價(jià)款，作為質(zhì)量保證金，待分包工程質(zhì)量保證期結(jié)束后支付。2.3分包方同意按照發(fā)包方的要求，提供相應(yīng)的增值稅發(fā)票。三、分包方的義務(wù)和責(zé)任3.1分包方應(yīng)按照《建設(shè)工程施工合同》中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度、安全文明施工等要求，組織施工，確保分包工程按期完成。3.2分包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保分包工程的質(zhì)量、安全。3.3分包方應(yīng)對(duì)分包工程中的施工圖紙、技術(shù)要求、施工工藝等事項(xiàng)負(fù)責(zé)解釋和說(shuō)明。3.4分包方應(yīng)服從發(fā)包方、總包方及監(jiān)理單位的監(jiān)督管理，配合做好施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)、管理工作。3.5分包方應(yīng)對(duì)分包工程中的質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。四、發(fā)包方的義務(wù)和責(zé)任4.1發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付分包工程價(jià)款。4.2發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本項(xiàng)目范圍內(nèi)的施工許可、驗(yàn)收等手續(xù)。4.3發(fā)包方應(yīng)提供施工場(chǎng)地、臨時(shí)設(shè)施、施工用水、用電等基礎(chǔ)設(shè)施。4.4發(fā)包方應(yīng)對(duì)分包方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2分包方如未按約定完成分包工程，應(yīng)按逾期天數(shù)向發(fā)包方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：分包工程總價(jià)款×逾期天數(shù)×逾期違約金比例。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分包工程竣工驗(yàn)收合格且質(zhì)量保證期滿后失效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。2.發(fā)包方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付分包工程價(jià)款，確保工程進(jìn)度順利進(jìn)行。3.分包方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度等要求施工，確保工程質(zhì)量。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。5.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.分包工程：指在總包工程范圍內(nèi)，由總包方將其中的部分工程內(nèi)容分包給其他施工單位施工的行為。2.質(zhì)量保證金：為確保分包工程質(zhì)量，雙方約定在分包工程價(jià)款中預(yù)留一定比例的資金，作為分包方在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)分包工程質(zhì)量負(fù)責(zé)的保證。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.質(zhì)量保證期：分包方對(duì)分包工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限，通常為工程竣工驗(yàn)收合格之日起一定時(shí)間內(nèi)。5.訴訟：當(dāng)合同雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，協(xié)商不成時(shí)，向人民法院提起的訴訟行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急工程：場(chǎng)合：如果項(xiàng)目需要趕進(jìn)度，比如因?yàn)榭蛻粢筇崆敖桓痘蛘哂龅搅瞬豢煽沽σ蛩?，分包方需要加班加點(diǎn)完成工程。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)就加班時(shí)間、加班費(fèi)用以及可能對(duì)工程質(zhì)量的影響進(jìn)行額外協(xié)商，并在合同中明確加班工作的具體條款和條件。2.設(shè)計(jì)變更：場(chǎng)合：如果在施工過(guò)程中，發(fā)包方要求對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，這可能會(huì)影響分包工程的進(jìn)度和成本。補(bǔ)充條款：任何設(shè)計(jì)變更都應(yīng)提前通知分包方，并在變更發(fā)生后一定時(shí)間內(nèi)雙方協(xié)商確定變更對(duì)工程價(jià)款和工期的影響，并書面確認(rèn)。3.不可抗力：場(chǎng)合：遇到如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)就不可抗力事件的認(rèn)定、影響評(píng)估以及應(yīng)對(duì)措施進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確相關(guān)條款。4.特殊材料或設(shè)備供應(yīng)：場(chǎng)合：如果分包工程需要使用特殊材料或設(shè)備，這些可能需要外購(gòu)或者定制，可能會(huì)影響工程進(jìn)度和成本。補(bǔ)充條款：發(fā)包方應(yīng)盡合理努力確保特殊材料或設(shè)備的供應(yīng)，分包方也應(yīng)做好相應(yīng)的準(zhǔn)備和調(diào)整。雙方應(yīng)就供應(yīng)問(wèn)題提前溝通，并在合同中明確相關(guān)責(zé)任。附件列表：1.分包工程詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范2.分包工程的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)