全新抵押借款合同樣式

合同編號(hào)：__________抵押借款合同合同簽訂日期：____年____月____日甲方（借款人）：____（姓名）身份證號(hào)碼：____地址：____乙方（貸款人）：____（姓名）身份證號(hào)碼：____地址：____鑒于甲方因資金需求，向乙方提出借款申請(qǐng)，乙方同意向甲方提供借款，并為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在借款期限屆滿前提前還款。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%。2.借款利息的計(jì)算方式為按日計(jì)息，利息收取采用復(fù)利計(jì)算方式。第四條抵押物1.甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）作為借款的抵押物。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。3.抵押物應(yīng)辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)，以確保貸款人對(duì)抵押物的抵押權(quán)得到法律保護(hù)。第五條借款發(fā)放與還款方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將借款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額償還借款本息。3.還款方式如下：a)按月還款：每月還款金額為____元，每月____日為還款日。b)一次性還款：甲方可以選擇在借款期限屆滿時(shí)一次性償還借款本息。第六條抵押物處置1.在甲方未按約定償還借款本息的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物。2.處置抵押物所得價(jià)款用于償還甲方未償還的借款本息、違約金等費(fèi)用。3.處置抵押物后，如有剩余價(jià)款，應(yīng)退還甲方。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定償還借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金金額的____%。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款或未按約定方式提供借款的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____（簽名）乙方（貸款人）：____（簽名）附件：房產(chǎn)證復(fù)印件（若有）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信用狀況、還款能力等，確保雙方利益。（2）甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛，否則可能導(dǎo)致合同無效或抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)。（3）甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。（4）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放借款，否則可能導(dǎo)致甲方解除合同。（5）甲乙雙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額償還借款本息，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，尋求共識(shí)。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭(zhēng)議。（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合法院審理，如實(shí)提供相關(guān)證據(jù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方以其名下的房產(chǎn)作為借款的抵押物，用以擔(dān)保借款的償還。2.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在抵押物上，以確保貸款人對(duì)抵押物的抵押權(quán)得到法律保護(hù)。3.借款本息：指甲方應(yīng)償還給乙方的借款本金及按照約定的利率計(jì)算的利息。4.違約金：指甲方未按約定償還借款本息時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約賠償。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商、司法訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.朋友之間的借款：雙方是好朋友，但為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，決定簽訂正式的借款合同。2.家庭間的借款：家庭成員之間相互借款，為了確保借款的正規(guī)性和透明性，決定簽訂借款合同。3.小企業(yè)之間的借款：兩個(gè)小企業(yè)之間互相借款，為了確保借款的合法性和雙方的權(quán)益，決定簽訂借款合同。4.個(gè)人向銀行借款：個(gè)人向銀行申請(qǐng)借款，為了明確借款的條款和雙方的義務(wù)，與銀行簽訂借款合同。附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方的銀行賬戶信息3.借款用途的說明文件（若有）4.甲方的收入證明文件5.乙方的貸款授權(quán)書（若有）補(bǔ)充條款：1.朋友之間的借款特殊場(chǎng)合：鑒于雙方是好朋友，合同簽訂后，乙方應(yīng)在每月還款日當(dāng)天主動(dòng)提醒甲方還款。如果甲方因特殊情況無法按時(shí)還款，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商延期還款。2.家庭間的借款特殊場(chǎng)合：鑒于家庭成員之間的特殊關(guān)系，合同簽訂后，借款利息可協(xié)商確定，雙方可約定較低的利息率。如果甲方因特殊情況無法按時(shí)還款，其他家庭成員應(yīng)提供適當(dāng)?shù)闹С趾蛶椭?.小企業(yè)之間的借款特殊場(chǎng)合：鑒于雙方是小企業(yè)，合同簽訂后，乙方應(yīng)定期提供借款的還款進(jìn)度報(bào)告，確保甲方了解借款的使用情況。如果甲方因經(jīng)營(yíng)困難無法按時(shí)還款，雙方可協(xié)商延