房屋租賃合同的簡化版本

合同編號(hào)：__________房屋租賃合同出租人：1.名稱（或姓名）：____________2.地址：____________3.聯(lián)系人：____________4.聯(lián)系電話：____________承租人：1.名稱（或姓名）：____________2.地址：____________3.聯(lián)系人：____________4.聯(lián)系電話：____________第一條租賃房屋及租金1.1出租人同意將租賃房屋出租給承租人，承租人同意租賃該租賃房屋。1.2租賃房屋的面積為_______平方米。1.3租金及支付方式：（2）承租人應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給出租人。（3）租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條房屋使用及維修3.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，按照房屋使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。3.2承租人在租賃期間，如有房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需要進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前征得出租人同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋交付及退還4.1出租人應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。4.2承租人應(yīng)在合同到期后_______個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋退還給出租人。4.3退還時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1出租人未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)支付違約金_______元人民幣給承租人。5.2承租人未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金_______元人民幣給出租人。5.3一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條其他約定6.1出租人和承租人在合同期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：____________年_______月_______日承租人（蓋章）：____________年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的信用狀況及租賃房屋的具體情況。（2）承租人應(yīng)在簽訂合同前親自查看租賃房屋，確保房屋及附屬設(shè)施符合自己的需求。（3）合同中涉及的租金、違約金等金額，應(yīng)確保雙方明確具體數(shù)額。（4）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保無歧義。2.解決辦法：（1）如出租人未按約定時(shí)間交付租賃房屋，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。（2）如承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。（3）如一方違反合同其他條款，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用，用于補(bǔ)償出租人出租房屋所產(chǎn)生的收益損失。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。5.租賃期限：指承租人租賃租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同到期日止。6.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。7.解除合同：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。8.法院：指具有管轄權(quán)的人民法院，用于解決合同糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.情景：承租人為初創(chuàng)企業(yè)，需安裝特定設(shè)備補(bǔ)充條款：鑒于承租人為開展業(yè)務(wù)需要安裝特定設(shè)備，雙方同意在租賃期間，承租人可在租賃房屋內(nèi)安裝、使用上述設(shè)備，但應(yīng)確保設(shè)備安裝符合消防安全要求，且不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。租賃期滿后，承租人應(yīng)將設(shè)備移除并恢復(fù)房屋原狀。2.情景：出租人為老年人，希望承租人定期匯報(bào)房屋使用情況補(bǔ)充條款：考慮到出租人為老年人，為了確保出租人的權(quán)益，承租人應(yīng)每月向出租人匯報(bào)一次房屋使用情況，包括設(shè)施損壞、維修等情況。如遇重大問題，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人。3.情景：承租人為家庭，需安裝兒童安全設(shè)施補(bǔ)充條款：鑒于承租人為家庭且有兒童，承租人可在租賃房屋內(nèi)安裝兒童安全設(shè)施，如安全門、防護(hù)網(wǎng)等。但安裝設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)及美觀。租賃期滿后，承租人應(yīng)將