重慶房產(chǎn)預(yù)訂金合同協(xié)議

合同編號(hào)：__________重慶房產(chǎn)預(yù)訂金合同協(xié)議甲方（買方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______（地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/其他）性質(zhì)，建筑總面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為乙方。第二條預(yù)訂金金額及支付2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將預(yù)訂金支付至乙方指定的賬戶。2.3乙方收到預(yù)訂金后，應(yīng)向甲方出具收款收據(jù)，并妥善保管。第三條合同的履行及解除3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2若甲方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)未按約定支付預(yù)訂金，乙方有權(quán)解除本合同，且甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)______元作為違約金。3.3若乙方在收到預(yù)訂金后，未經(jīng)甲方同意，將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，或該房產(chǎn)被征收、征用等導(dǎo)致無法履行本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的預(yù)訂金。3.4本合同在甲乙雙方簽訂《重慶市房屋買賣合同》并完成房屋過戶手續(xù)后自動(dòng)解除。第四條爭(zhēng)議解決4.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)該房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性及權(quán)屬情況，以確保自身權(quán)益不受損害。2.甲方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解并確認(rèn)乙方的身份及有權(quán)處置該房產(chǎn)的能力。3.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。4.甲方支付預(yù)訂金后，應(yīng)妥善保管收款收據(jù)，作為履行合同的憑證。5.乙方在收到預(yù)訂金后，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議的解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任的承擔(dān)：甲方未按約定支付預(yù)訂金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金；乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方雙倍返還預(yù)訂金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.預(yù)訂金：指甲方為確保購(gòu)買意向而向乙方支付的一定金額的錢款。2.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)的建筑物體。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.合同解除：指合同雙方或一方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己合法權(quán)益，解決爭(zhēng)議的一種司法途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士或無中文閱讀能力：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或無中文閱讀能力，本合同中的所有條款均以中文表述，甲方已充分理解并同意上述條款。如有翻譯需求，甲方應(yīng)自行承擔(dān)翻譯費(fèi)用。2.乙方為代理銷售：補(bǔ)充條款：乙方為該房產(chǎn)的合法代理銷售，已獲得甲方授權(quán)簽訂本合同。如乙方代表的是多名共有權(quán)人，乙方應(yīng)確保所有共有權(quán)人均同意本合同的條款。3.房產(chǎn)存在共有權(quán)人：補(bǔ)充條款：該房產(chǎn)共有權(quán)人已同意本合同的條款，并授權(quán)乙方代表共有權(quán)人簽訂本合同。如因共有權(quán)人問題導(dǎo)致合同履行受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房產(chǎn)涉及貸款：補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)涉及貸款，甲方應(yīng)自行承擔(dān)貸款手續(xù)及費(fèi)用。貸款批準(zhǔn)與否不影響本合同的履行。5.房產(chǎn)為預(yù)售商品房：補(bǔ)充條款：鑒于該房產(chǎn)為預(yù)售商品房，本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方指定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。預(yù)售商品房的相關(guān)權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方均予以認(rèn)可。附件列表：1