成都房屋中介合同樣本

合同編號：__________成都市房屋中介合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條中介服務內(nèi)容1.1乙方作為甲方提供房屋租賃、買賣等中介服務，包括但不限于房屋信息收集、發(fā)布、推廣、帶看、談判、簽署房屋交易合同等。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，為其尋找合適的租賃、買賣對象，并協(xié)助甲方與租賃、買賣對象進行洽談、簽約。1.3乙方應認真履行中介職責，提供真實、準確、完整的房屋信息，并保證交易雙方的權益。第二條乙方的權利和義務2.1乙方有權根據(jù)甲方的要求，收取中介服務費。具體收費標準和方式，雙方另有約定的，從其約定；雙方?jīng)]有約定的，按照行業(yè)標準執(zhí)行。2.2乙方應認真履行中介職責，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質的服務。2.3乙方應妥善保管甲方的資料，不得泄露給第三方，但法律另有規(guī)定的除外。2.4乙方應在合同約定的服務期限內(nèi)完成中介服務，如因特殊情況不能完成的，應提前通知甲方并協(xié)商解決。第三條甲方的權利和義務3.1甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，并按照約定支付中介服務費。3.2甲方有權根據(jù)乙方的推薦，選擇合適的租賃、買賣對象。3.3甲方應配合乙方的中介服務，提供必要的便利條件，包括但不限于看房、簽約等。3.4甲方不得惡意拖欠乙方的中介服務費，如因特殊情況不能支付的，應提前通知乙方并協(xié)商解決。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。4.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2乙方未按照約定提供中介服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的中介服務費。5.3甲方未按照約定支付中介服務費，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保提供的房屋信息真實、準確、完整，以免誤導乙方和第三方。（2）乙方應按照約定提供中介服務，并保證服務質量，遵循行業(yè)規(guī)范。（3）雙方應嚴格履行合同義務，遵守法律法規(guī)，確保合同的合法性。（4）雙方應妥善保管對方的敏感信息，不得泄露給第三方，以防止商業(yè)秘密和個人隱私的泄露。2.解決辦法：（1）如甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致乙方無法履行合同義務，甲方應承擔相應的違約責任。（2）如乙方未按照約定提供中介服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的中介服務費。（3）如甲方未按照約定支付中介服務費，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。（4）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.中介服務：指中介機構在房地產(chǎn)交易中，為交易雙方提供信息收集、推廣、帶看、談判、簽約等服務的行為。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務或者履行義務不符合約定的，應當承擔的法律責任。3.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中，對獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，承擔的不泄露給第三方的義務。4.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式，解決雙方矛盾和沖突的過程。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法或者按照合同約定，終止合同關系的行為。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，如簽證extension、港澳臺居民居住證等。同時，乙方應提供中文和英文（或中文和繁體中文）的雙語服務，確保甲方的權益得到有效保障。2.甲方為首次租房/購房：補充條款：甲方為首次租房/購房，乙方應提供更為詳細和全面的服務，包括解釋租房/購房流程、相關法律法規(guī)、稅費等。乙方還應協(xié)助甲方了解房屋市場行情，提供合適的房源/買方，并指導甲方進行合同談判。3.房屋租賃期限較長：補充條款：鑒于房屋租賃期限較長，乙方應定期跟進甲方租賃情況，確保甲方在租賃期間享受到優(yōu)質的服務。如甲方需要中途解約或續(xù)約，乙方應協(xié)助處理相關事宜。4.房屋買賣涉及貸款：補充條款：如房屋買賣涉及貸款，乙方應協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，包括提供貸款咨詢、申請貸款、審核貸款資格等。同時，乙方應確保甲方了解貸款的相關事宜，如利率、還款方式、手續(xù)費等。5.房屋買賣涉及外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于房屋買賣涉及外籍人士或港澳臺同胞，乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，如簽證extension、港澳臺居民居住證等。同時，乙方應提供中文和英文（或中文和繁體中文）的雙語服務，確保甲方的權益得到有效保障。附件列表：1.甲方身份證明文件