房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的解除與終止

合同編號：__________房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同解除與終止協(xié)議甲方（出典人）：_______乙方（典當(dāng)人）：_______鑒于甲方擁有位于_______（地址）的房地產(chǎn)一套，產(chǎn)權(quán)清晰，為合法所有；乙方愿意對上述房地產(chǎn)進(jìn)行典當(dāng)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本解除與終止協(xié)議，以共同遵守。第一條合同標(biāo)的本協(xié)議所述的房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同解除與終止，涉及的房地產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。第二條合同解除1.在本協(xié)議簽訂后，若甲方提前償還乙方典當(dāng)資金，且乙方同意解除典當(dāng)合同的，雙方可協(xié)商解除本合同。2.甲方應(yīng)在解除合同之日起_______日內(nèi)，將典當(dāng)物返還給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付解除合同的費用，具體費用雙方協(xié)商確定。第三條合同終止1.典當(dāng)期限屆滿，甲方未償還乙方典當(dāng)資金的，本合同自動終止。2.甲方逾期償還典當(dāng)資金，乙方有權(quán)依法申請拍賣或者處置典當(dāng)物，以實現(xiàn)債權(quán)。3.合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付終止合同的費用，具體費用雙方協(xié)商確定。第四條違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按期償還典當(dāng)資金的，應(yīng)支付乙方逾期利息，具體利率雙方約定為_______%。3.乙方未按期返還典當(dāng)物的，應(yīng)支付甲方保管費用，具體費用雙方協(xié)商確定。第五條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：_______乙方（典當(dāng)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，合法所有。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的條款，包括典當(dāng)期限、利息、費用等。3.合同解除或終止后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，如返還典當(dāng)物、支付費用等。4.如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。6.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同：是指債務(wù)人（甲方）將其名下的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向債權(quán)人（乙方）借款，并承諾在約定的期限內(nèi)償還借款本息的合同。2.典當(dāng)物：指債務(wù)人（甲方）為擔(dān)保債務(wù)，將其名下的財產(chǎn)（如房地產(chǎn)）交付給債權(quán)人（乙方）占有，債務(wù)人在約定的期限內(nèi)償還債務(wù)后，有權(quán)贖回該財產(chǎn)的行為。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.逾期利息：指債務(wù)人未按期償還債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付給債權(quán)人的利息。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。6.合同簽訂地：指合同雙方在合同上明確約定的簽訂地點。在該地點所在地的人民法院具有管轄權(quán)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭緊急情況：甲方因家庭緊急情況，需要提前解除合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同解除后立即通知乙方，并支付解除合同的費用。2.房地產(chǎn)交易市場變化：甲方因房地產(chǎn)交易市場變化，需要提前解除合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同解除后通知乙方，并按照市場評估價值支付乙方相應(yīng)的賠償。3.政策變動：因政府政策變動，導(dǎo)致甲方無法履行合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在政策變動后立即通知乙方，并協(xié)商解決辦法。4.房屋損壞：房屋在典當(dāng)期間發(fā)生損壞，需要提前解除合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)維修費用。5.債務(wù)人財務(wù)狀況惡化：甲方財務(wù)狀況惡化，無法按期償還債務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)立即通知乙方，并商討延期償還或分期償還的方案。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。2.甲方身份證明文件：包括身份證、戶口本等。3.乙方身份證明文件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照