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合同編號:__________房屋開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議日期:____年__月__日甲方(轉(zhuǎn)讓方):_______地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______乙方(受讓方):_______地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______第一條轉(zhuǎn)讓的權(quán)益1.1甲方同意將其在項目中所持有的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方,包括但不限于項目用地、規(guī)劃許可、建設(shè)許可等相關(guān)權(quán)益。1.2乙方同意受讓甲方在項目中的全部權(quán)益,并按本協(xié)議約定承擔相應(yīng)的義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與項目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法定手續(xù),包括但不限于土地使用權(quán)變更、規(guī)劃許可變更、建設(shè)許可變更等。3.2乙方應(yīng)按約定支付相關(guān)稅費,包括但不限于土地增值稅、契稅等。第四條項目繼續(xù)開發(fā)4.1乙方承諾在受讓項目權(quán)益后,繼續(xù)按照項目規(guī)劃進行開發(fā),確保項目順利進行。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),嚴格執(zhí)行項目規(guī)劃及相關(guān)許可要求,確保項目質(zhì)量、安全。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外,雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密,未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效,至本協(xié)議所述義務(wù)履行完畢之日終止。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):_______乙方(受讓方):_______法定代表(或授權(quán)代表):_______法定代表(或授權(quán)代表):_______簽字(或蓋章):_______簽字(或蓋章):_______日期:____年__月__日注意事項:1.甲方應(yīng)確保其對項目的權(quán)益擁有完全所有權(quán)和處置權(quán),否則可能導(dǎo)致合同無效。2.雙方應(yīng)仔細核實項目現(xiàn)狀,包括土地用途、規(guī)劃許可、建設(shè)許可等,以確保項目符合法律法規(guī)。3.明確轉(zhuǎn)讓價格,并約定支付時間和方式,避免因價格或支付問題產(chǎn)生爭議。4.約定乙方繼續(xù)開發(fā)項目的義務(wù)和責任,確保項目質(zhì)量和安全。5.保密條款應(yīng)明確保密信息范圍、期限和違約責任,以保護雙方利益。6.約定違約責任,明確違約行為和違約金計算方式,以維護合同效力。7.明確爭議解決方式,選擇合適的爭議解決機構(gòu),如法院或仲裁機構(gòu)。解決辦法:1.若甲方無法提供項目權(quán)益的所有權(quán)證明,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。2.若項目不符合法律法規(guī),雙方可協(xié)商修改規(guī)劃或重新申請相關(guān)許可,必要時可解除合同。3.若乙方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓價格,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。4.若乙方未能按約定繼續(xù)開發(fā)項目,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。5.若雙方違反保密條款,泄露保密信息,對方有權(quán)要求停止泄露,并要求違約方支付違約金。6.若一方違約,對方有權(quán)向法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁,要求違約方承擔違約責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.項目權(quán)益:指項目中所擁有的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、建設(shè)許可等相關(guān)權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓價格:指雙方約定的項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓的費用。3.支付方式:指雙方約定的轉(zhuǎn)讓價格支付的方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.保密條款:指雙方約定對協(xié)議內(nèi)容和簽訂過程予以保密的條款。5.違約金:指一方違約時,另一方要求違約方支付的違約賠償金。6.爭議解決:指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款:1.環(huán)保要求:若項目所在地區(qū)有特殊的環(huán)保要求,雙方應(yīng)遵守當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定,并確保項目在開發(fā)過程中符合環(huán)保標準。補充條款:雙方應(yīng)在項目開發(fā)過程中嚴格遵守環(huán)保法規(guī),如因違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致罰款或停工,由乙方承擔相應(yīng)責任。2.文化遺產(chǎn)保護:若項目用地涉及文化遺產(chǎn)保護,雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)保護文化遺產(chǎn),不得損害文化遺產(chǎn)的真實性和完整性。補充條款:甲方應(yīng)提供項目用地范圍內(nèi)的文化遺產(chǎn)保護方案,并承擔因保護文化遺產(chǎn)所需的費用。3.征收補償:若項目用地涉及征收補償,雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。補充條款:如項目用地涉及征收補償,乙方應(yīng)按照政府補償政策予以配合,并承擔相關(guān)費用。4.施工安全:雙方應(yīng)確保項目施工過程中的安全,防止安全事故的發(fā)生。補充條款:乙方應(yīng)制定施工安全措施,并定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查,確保施工安全。5.質(zhì)量保障:乙方應(yīng)確保項目質(zhì)量符合國家標準和雙方約定。補充條款:乙方應(yīng)按照合同約定承擔項目質(zhì)量責任,如項目出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)負責修復(fù)并承擔相應(yīng)費用。附件列表:1.項目用地權(quán)屬證明文件2.項目
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