店鋪交易合同示例

合同編號：__________店鋪交易合同名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：____平方米1.4店鋪現(xiàn)狀：____（完好/需要維修）1.5店鋪?zhàn)赓U期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1店鋪的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對店鋪進(jìn)行實(shí)地查看。2.3買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余款項(xiàng)。支付方式為：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//）。第三條店鋪交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將店鋪交付給買方。交付時(shí)，店鋪應(yīng)符合下列條件：（1）店鋪內(nèi)的物品清單已列出，并經(jīng)雙方確認(rèn)；（2）店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用；（3）店鋪內(nèi)的各項(xiàng)手續(xù)已辦理完畢，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。3.2買方應(yīng)自店鋪交付之日起，承擔(dān)店鋪的運(yùn)營管理和相關(guān)責(zé)任。3.3店鋪過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。買方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理過戶手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前____天書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2除不可抗力因素外，任何一方不得無故要求變更或解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的____%作為賠償。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.在簽訂店鋪交易合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和認(rèn)同。2.雙方應(yīng)確保所提供的店鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保店鋪的合法經(jīng)營。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行店鋪交付和過戶手續(xù)，確保店鋪正常運(yùn)營。解決辦法：1.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在解決爭議時(shí)，應(yīng)遵循中華人民共和國的法律規(guī)定，確保合法權(quán)益的維護(hù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。定金支付后，買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對店鋪進(jìn)行實(shí)地查看。2.交付：賣方將店鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方開始承擔(dān)店鋪的運(yùn)營管理和相關(guān)責(zé)任。3.過戶：將店鋪的法律所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方，包括辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù)。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。特殊應(yīng)用場合：1.店鋪?zhàn)赓U期即將結(jié)束，房東希望將店鋪出售給長期租戶，以確保租戶能繼續(xù)經(jīng)營。補(bǔ)充條款：鑒于買方為現(xiàn)有店鋪?zhàn)鈶?，雙方同意在合同簽訂后，房東應(yīng)保證買方能繼續(xù)享有現(xiàn)有租賃合同中的優(yōu)惠政策，包括但不限于租金優(yōu)惠、續(xù)租優(yōu)先權(quán)等。附件：現(xiàn)有租賃合同副本。2.店鋪涉及商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)，買方需要確保在購買店鋪后能合法使用這些知識產(chǎn)權(quán)。補(bǔ)充條款：賣方保證店鋪所使用的商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)均合法有效，且在合同簽訂后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。附件：商標(biāo)注冊證書、專利證書等。3.店鋪設(shè)備較為老舊，需要進(jìn)行維修或更換。買方希望賣方承擔(dān)部分維修或更換費(fèi)用。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在店鋪交付時(shí)保證店鋪設(shè)備能夠正常使用。如設(shè)備存在故障或需要更換，賣方應(yīng)承擔(dān)設(shè)備維修或更換費(fèi)用的一部分。附件：設(shè)備清單及維修/更換費(fèi)用預(yù)算。4.買方希望在未來經(jīng)營過程中，賣方能提供一定的經(jīng)營指導(dǎo)或咨詢。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在合同簽訂后____個月內(nèi)，為買方提供一次經(jīng)營指導(dǎo)或咨詢服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于市場分析、營銷策略等。附件：經(jīng)營指導(dǎo)或咨詢服務(wù)方案。5.買方擔(dān)