小區(qū)綠化維護(hù)工程承包合同

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其小區(qū)綠化維護(hù)工程承包給乙方，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：小區(qū)綠化維護(hù)工程1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程單價(jià)：_______1.5工程總價(jià)：_______二、工程期限2.1本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2本工程計(jì)劃竣工日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.3實(shí)際開(kāi)工日期和竣工日期以雙方共同確認(rèn)的《工程開(kāi)工通知書》和《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》為準(zhǔn)。三、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《建設(shè)部關(guān)于建筑工程質(zhì)量的若干規(guī)定》和《綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到_______等相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)保證所使用的綠化植物品種、規(guī)格、質(zhì)量符合合同約定和設(shè)計(jì)要求。3.3乙方應(yīng)保證綠化工程完成后，綠化區(qū)域內(nèi)的植物生長(zhǎng)良好，景觀效果穩(wěn)定。四、工程款支付及結(jié)算4.1雙方同意，本工程款項(xiàng)的支付分為三次，具體支付時(shí)間和比例為：（1）工程開(kāi)工前，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)的40%。4.2乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付工程款。4.3工程結(jié)算：本工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程決算報(bào)告，包括工程實(shí)際發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等所有費(fèi)用，經(jīng)雙方確認(rèn)后進(jìn)行結(jié)算。五、違約責(zé)任5.1乙方如未能按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總價(jià)的1%至5%。5.2甲方如未能按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的兩倍計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且工程款結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有獨(dú)立法人資格的實(shí)體，具備簽訂合同的資格。2.工程內(nèi)容：明確工程的具體內(nèi)容、規(guī)模、單價(jià)和總價(jià)，避免因模糊不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。3.工程期限：約定明確的開(kāi)工和竣工日期，確保工程按時(shí)完成。4.工程質(zhì)量：按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.工程款支付：約定合理的付款方式和時(shí)間，確保甲方按時(shí)支付工程款。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金的具體計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.獨(dú)立法人資格：指具備法人地位的企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等，可以獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2.合同生效：指合同雙方達(dá)成協(xié)議，合同條款明確，符合法律法規(guī)，具有法律約束力。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以補(bǔ)償因違約造成的損失。4.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)一方應(yīng)向另一方支付的違約金，通常按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的兩倍計(jì)算。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧或爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.天氣因素影響工程進(jìn)度：補(bǔ)充條款：如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、極端天氣等）導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況制定合理的工程進(jìn)度調(diào)整計(jì)劃。雙方可協(xié)商延長(zhǎng)工程期限，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程總價(jià)。2.設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增減：補(bǔ)充條款：如在工程施工過(guò)程中，因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增減，乙方應(yīng)向甲方提出變更申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程總價(jià)和工程期限。3.甲方需求變更：補(bǔ)充條款：如甲方在工程施工過(guò)程中提出變更需求，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定相應(yīng)的調(diào)整方案。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可按照調(diào)整方案進(jìn)行施工。如變更導(dǎo)致工程總價(jià)和工程期限發(fā)生變化，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.甲方延遲支付工程款：補(bǔ)充條款：如甲方延遲支付工程款，乙方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)向甲方追討滯納金。滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的兩倍×延遲支付天數(shù)。5.工程質(zhì)量問(wèn)題：補(bǔ)充條款：如工程驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支