居間合同在房屋租賃中的應(yīng)用

合同編號(hào)：__________居間合同姓名（或名稱）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______姓名（或名稱）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______姓名（或名稱）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方愿意將其房屋出租給乙方，丙方作為居間方，為甲方和乙方提供房屋租賃居間服務(wù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1丙方作為居間方，應(yīng)當(dāng)盡最大努力促使甲方與乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。1.2丙方應(yīng)向甲方提供乙方的真實(shí)、完整的個(gè)人信息和信譽(yù)狀況，并確保乙方的租賃需求符合甲方的出租條件。1.3丙方應(yīng)向乙方提供甲方的真實(shí)、完整的房屋信息和租賃條件，并確保甲方的房屋符合乙方的租賃需求。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。2.2甲方、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.3丙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方、乙方有權(quán)要求丙方開(kāi)具居間服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。第三條保密條款3.1各方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。3.2各方應(yīng)確保其雇傭的員工、代理人、合作伙伴等遵守本保密條款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1各方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2居間方如未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第六條其他條款6.1本合同一式三份，各方執(zhí)一份。6.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋信息：出租方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.核實(shí)承租方資格：出租方應(yīng)核實(shí)承租方的真實(shí)身份和信譽(yù)狀況，以確保租賃的安全性。3.明確租賃期限：出租方和承租方應(yīng)明確租賃期限，并在合同中予以注明。4.支付居間服務(wù)費(fèi)用：出租方、承租方應(yīng)按照合同約定向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.保密個(gè)人信息和商業(yè)秘密：各方在履行合同過(guò)程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。6.履行違約責(zé)任：各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.友好協(xié)商：各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.居間方：指在出租方和承租方之間提供中介服務(wù)的自然人或者法人。2.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金額，用以彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。4.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。5.友好協(xié)商：指各方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，通過(guò)溝通、協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.法律途徑：指通過(guò)法律規(guī)定的方式，如仲裁或訴訟等，解決合同爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.房屋租賃期限較長(zhǎng)：補(bǔ)充條款：如租賃期限超過(guò)一年，雙方可在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)，協(xié)商續(xù)簽租賃合同。續(xù)簽租賃合同的期限、租金等事項(xiàng)，由雙方另行商定。2.房屋位于學(xué)區(qū)：補(bǔ)充條款：鑒于房屋位于學(xué)區(qū)，乙方租賃該房屋的目的為子女就讀，甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有學(xué)區(qū)房的入學(xué)資格。如因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o(wú)法就讀，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋設(shè)施設(shè)備齊全：補(bǔ)充條款：甲方承諾租賃房屋的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。如在租賃期間出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)予以維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.房屋租賃涉及押金：補(bǔ)充條款：為保證房屋的正常使用，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。租賃期滿后，如房屋無(wú)損壞，乙方按照甲方提出的合理時(shí)間內(nèi)遷離，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方押金。5.房屋租賃涉及寵物：補(bǔ)充條款：乙方租賃房屋時(shí)，如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意。乙方應(yīng)對(duì)寵物的行為負(fù)責(zé)，確保寵物不會(huì)損害房屋及鄰里和諧。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要