建筑項(xiàng)目拆除房屋合同范本

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋拆除項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋拆除概述1.2拆除接收方同意接受拆除房屋的拆除物，并按照本合同約定支付拆除費(fèi)用。第二條拆除范圍和拆除物處理2.1拆除范圍：拆除房屋及附屬設(shè)施，具體范圍以甲方提供的拆除圖紙為準(zhǔn)。2.2拆除物處理：拆除房屋產(chǎn)生的拆除物，包括但不限于鋼筋、混凝土、木材、磚石等，拆除接收方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行處理，做到文明施工，確保拆除現(xiàn)場安全。第三條拆除費(fèi)用3.1拆除費(fèi)用：根據(jù)拆除房屋的面積、結(jié)構(gòu)和拆除難度等因素，雙方協(xié)商確定拆除費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2拆除費(fèi)用支付方式：（1）乙方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向甲方支付拆除費(fèi)用的50%；（2）剩余的50%作為拆除完成后的尾款，待拆除工作全部完成后7個工作日內(nèi)，乙方按照甲方的實(shí)際拆除面積和約定的單價進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。第四條拆除施工及安全4.1拆除方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。4.2拆除方應(yīng)做好施工場地的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無關(guān)人員的安全。4.3拆除方應(yīng)按照約定的工期完成拆除工作，如因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五條合同的履行和解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2在拆除工作完成后，甲方應(yīng)向乙方出具拆除完成證明，乙方據(jù)此向甲方支付尾款。5.3在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如果拆除方因施工原因?qū)е虏鸪飺p失或損壞，拆除接收方有權(quán)要求拆除方按原價值進(jìn)行賠償。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆除工作完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保拆除房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。2.拆除方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成各自的工作。4.雙方應(yīng)按照約定的價格和面積進(jìn)行拆除費(fèi)用的結(jié)算。5.在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。解決辦法：1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。2.建筑法：是指調(diào)整建筑行業(yè)相關(guān)行為的法律法規(guī)。3.城市房屋拆遷管理?xiàng)l例：是指調(diào)整城市房屋拆遷行為的法律法規(guī)。4.拆除方：是指承擔(dān)房屋拆除工作的主體。5.拆除接收方：是指接受拆除房屋拆除物的主體。6.拆除費(fèi)用：是指拆除房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括人工、材料等成本。7.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.管轄權(quán)：是指法院對特定案件進(jìn)行審理的權(quán)利。特殊應(yīng)用場合：1.甲方是房產(chǎn)開發(fā)商，乙方是具有拆除資質(zhì)的施工單位。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，確保乙方向被拆遷戶提供合理的補(bǔ)償和安置。2.甲方是個人，乙方是成立的拆除工程公司。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保拆除房屋不影響周圍居民的生活和安全，乙方應(yīng)盡量減少施工過程中的噪音和塵土污染。3.拆除房屋位于歷史文化街區(qū)，有保護(hù)價值。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于歷史文化保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，對有保護(hù)價值的建筑構(gòu)件進(jìn)行妥善保管和處理。4.拆除房屋過程中發(fā)現(xiàn)文物。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)立即停止施工，并及時報告文物部門，按照文物部門的要求進(jìn)行保護(hù)處理。5.拆除房屋因自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p壞。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供相關(guān)損壞證明，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供相應(yīng)的拆除服務(wù)。附件列表：1.拆除房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.拆除房屋的平