2024年二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本

合同編號：__________二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于_______的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（詳細(xì)地址：_______）1.2房屋所有權(quán)證號：_______1.3房屋性質(zhì)：_______（住宅/非住宅）1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋面積：_______平方米1.6房屋所有權(quán)人：_______二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。2.3乙方支付的房款，甲方應(yīng)及時出具相關(guān)收款憑證。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.3過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照國家和地方的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。四、陳述與保證4.1甲方保證所述房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)。4.2乙方保證其具備購房資格，并能夠完成購房相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)。（2）乙方應(yīng)具備購房資格，并能夠完成購房相關(guān)手續(xù)。（3）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付房款和定金，避免逾期產(chǎn)生違約金。（5）在房屋過戶過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保過戶順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此所遭受的損失。（2）如乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。（3）如合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)有過一次或者多次交易的住宅或者非住宅房屋。2.定金：指乙方為了保證合同的履行，按照約定向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給他人的法律行為，包括房地產(chǎn)買賣過戶和贈與過戶等。5.購房資格：指符合國家規(guī)定的購買住房的條件，包括戶籍、社保、個稅等方面的要求。6.合同簽訂地：指合同雙方在合同上約定的簽署合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：買賣雙方為親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友關(guān)系，甲方承諾在本合同簽訂后，如乙方需要，可協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的各類事宜，包括但不限于物業(yè)交割、水電煤遷轉(zhuǎn)等。2.特殊情況：房屋存在租客補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，本合同簽訂后，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)現(xiàn)有租客按照現(xiàn)有租賃合同履行至租期結(jié)束。如租客在租期內(nèi)退租，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.特殊情況：房屋買賣涉及貸款補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，如房屋買賣涉及貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)貸款申請、審批及還款等相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的文件和信息。4.特殊情況：房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。如有關(guān)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額進(jìn)行分擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明