房屋建設(shè)承包協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________房屋建設(shè)承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程預(yù)算：_______二、合同主體2.1甲方（發(fā)包方）名稱：_______2.2乙方（承包方）名稱：_______2.3甲方（發(fā)包方）代表：_______2.4乙方（承包方）代表：_______三、合同價(jià)格3.1雙方確認(rèn)，本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方報(bào)價(jià)是基于甲方的工程概述，如果甲方要求修改工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、合同工期4.1雙方確認(rèn)，本工程合同工期為_______日。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成工程，如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按照延期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：每天合同總價(jià)款的_______%。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。六、付款方式6.1雙方約定，本工程付款分為三個(gè)階段，分別為工程進(jìn)度款的支付、工程驗(yàn)收合格的支付和工程交付使用的支付。6.2每個(gè)階段的付款比例為：第一階段_______%，第二階段_______%，第三階段_______%。6.3甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供等額的發(fā)票。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照約定的工期完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照本合同第四條約定的方式向甲方支付違約金。7.2甲方未按照約定支付工程款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延付款天數(shù)向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息計(jì)算方式為：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格，并完成工程交付使用之日起終止。甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱和代表信息準(zhǔn)確無(wú)誤，具有法律效力。2.工程概述：詳細(xì)描述工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容和預(yù)算，以便雙方明確工程要求和預(yù)期結(jié)果。3.合同價(jià)格：明確合同總價(jià)，如有變更應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同工期：約定工期，如有延期應(yīng)按約定支付違約金。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.付款方式：明確付款分為三個(gè)階段，約定各階段的付款比例和時(shí)間。7.違約責(zé)任：約定違約金和逾期付款利息的計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：選擇友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決爭(zhēng)議。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律裁決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)中各方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.發(fā)包方：委托他人進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)的當(dāng)事人。4.承包方：接受他人委托進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)的當(dāng)事人。5.工程驗(yàn)收：對(duì)完成的工程進(jìn)行檢查、測(cè)試、評(píng)估，以確定其是否符合合同約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求。6.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.逾期付款利息：甲方遲延支付工程款時(shí)，應(yīng)支付的利息。8.管轄權(quán)：法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為政府部門，乙方為私營(yíng)建筑公司，工程為政府投資的公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。在這種情況下，合同中應(yīng)增加政府項(xiàng)目的特殊要求，如審計(jì)、合規(guī)性檢查等。2.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為施工單位，工程為高檔住宅小區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目。在這種情況下，合同中應(yīng)增加對(duì)建筑質(zhì)量、材料品牌、外觀設(shè)計(jì)等方面的具體要求。3.甲方為個(gè)體業(yè)主，乙方為家庭裝修公司，工程為家庭住宅的裝修項(xiàng)目。在這種情況下，合同中應(yīng)增加對(duì)裝修風(fēng)格、材料環(huán)保性、施工安全等方面的具體要求。附件列表：1.甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求文件。2.乙方提供的施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃。3.工程預(yù)算明細(xì)表，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。4.質(zhì)量保證書和材料合格證書。5.安全施工方案和應(yīng)急預(yù)案。6.付款憑證和工程進(jìn)度報(bào)告。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和驗(yàn)收合格證書。在合同中增加的特殊條款：1.政府投資項(xiàng)目的特殊要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的審計(jì)要求，及時(shí)提供相關(guān)審計(jì)資料。乙方應(yīng)確保工程合規(guī)性，遵守相關(guān)政府部門的規(guī)定。2.高檔住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的特殊要求：乙方應(yīng)按照甲方提