2024年父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)協(xié)議

合同編號：__________贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：姓名：____________身份證號碼：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________接收人：姓名：____________身份證號碼：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有的房產(chǎn)贈(zèng)與接收人，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條贈(zèng)與房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.2該房產(chǎn)的面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人愿意將其擁有的房產(chǎn)贈(zèng)與接收人，且贈(zèng)與行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2接收人同意接受贈(zèng)與的房產(chǎn)，并承諾按照本合同的約定合理使用、管理和處置該房產(chǎn)。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給接收人。3.2贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助接收人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3接收人應(yīng)按照贈(zèng)與人的要求，承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)過戶所需的一切費(fèi)用。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的管理和使用4.1接收人應(yīng)合理使用贈(zèng)與房產(chǎn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行維護(hù)和管理。4.2接收人不得將贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。4.3贈(zèng)與人應(yīng)尊重接收人對贈(zèng)與房產(chǎn)的使用和管理權(quán)利，不得干涉接收人的正常使用和管理。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)由接收人承擔(dān)。5.2贈(zèng)與人應(yīng)如實(shí)向稅務(wù)部門申報(bào)贈(zèng)與房產(chǎn)的價(jià)值，并依法繳納應(yīng)納稅款。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方因本合同的簽訂、履行或解釋發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：接收人（蓋章）：簽訂日期：2024年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，未成年人或限制民事行為能力人需由其監(jiān)護(hù)人代為簽訂。2.合同中的房產(chǎn)信息需真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如有糾紛，贈(zèng)與人需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.接收人應(yīng)按照合同約定合理使用、管理和處置贈(zèng)與房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指愿意無償將其擁有的房產(chǎn)贈(zèng)與他人的自然人或法人。2.接收人：指接受贈(zèng)與房產(chǎn)的自然人或法人。3.房產(chǎn)：指位于特定位置，具備一定面積、結(jié)構(gòu)和用途的建筑物及其附屬設(shè)施。4.所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。6.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅款，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給未成年子女：在這種情況下，合同中應(yīng)明確父母作為未成年子女的監(jiān)護(hù)人，代為簽訂合同，并負(fù)責(zé)管理和使用贈(zèng)與的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：父母應(yīng)確保未成年子女合理使用贈(zèng)與的房產(chǎn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行維護(hù)和管理。父母不得將贈(zèng)與的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或用于其他法律禁止的用途。2.贈(zèng)與房產(chǎn)給慈善機(jī)構(gòu)：在這種情況下，合同中應(yīng)明確慈善機(jī)構(gòu)作為接收人，承諾將房產(chǎn)用于指定的公益項(xiàng)目，并保證房產(chǎn)的合理使用和的管理。補(bǔ)充條款：慈善機(jī)構(gòu)應(yīng)將贈(zèng)與的房產(chǎn)用于指定的公益項(xiàng)目，不得擅自改變用途。慈善機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向贈(zèng)與人報(bào)告贈(zèng)與房產(chǎn)的使用情況，并接受贈(zèng)與人的監(jiān)督。3.贈(zèng)與房產(chǎn)作為婚房：在這種情況下，合同中應(yīng)明確贈(zèng)與房產(chǎn)作為婚房的用途，并規(guī)定雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對房產(chǎn)的管理和使用。補(bǔ)充條款：贈(zèng)與房產(chǎn)作為婚房，雙方應(yīng)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同管理和使用。若婚姻關(guān)系終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理贈(zèng)與房產(chǎn)的問題。附件列表：1.房