商業(yè)店鋪合租協(xié)議書范本

合同編號：__________商業(yè)店鋪合租協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：_______二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。四、權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務：（1）保證店鋪符合合同約定的用途，具備租賃條件；（2）依法維護店鋪的合法權(quán)益，確保店鋪的安全和正常使用；（3）提供店鋪的水、電、燃氣等基礎設施，確保正常使用；（4）協(xié)助乙方辦理相關證照和手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。4.2乙方權(quán)利義務：（1）按照約定用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途；（2）按期支付租金，履行合同約定的付款義務；（3）妥善保管店鋪，確保店鋪的安全和完好；（4）依法經(jīng)營，遵守店鋪所在地的管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定提供店鋪或店鋪不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保店鋪基本信息準確無誤，以免影響合同的履行。（2）租賃期限、租金及支付方式等核心條款需雙方充分溝通，達成一致。（3）甲乙雙方應嚴格遵守合同約定的權(quán)利義務，確保店鋪的正常使用和經(jīng)營。（4）在簽訂合同時，注意審查對方的信用狀況及經(jīng)營實力，降低合作風險。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供店鋪或店鋪不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記管理等。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定解除合同之日止。4.租金：乙方為使用甲方店鋪而支付給甲方的費用。5.違約金：一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.權(quán)利義務：合同當事人依據(jù)合同約定所享有的權(quán)利和承擔的義務。7.爭議解決：合同當事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.共同經(jīng)營場合：甲乙雙方共同經(jīng)營店鋪，共享收益、共擔風險。雙方應定期召開會議，討論經(jīng)營事宜，并以書面形式記錄會議內(nèi)容。2.轉(zhuǎn)讓場合：如甲方欲將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前三個月通知乙方，并征求乙方的書面同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓店鋪。3.增租場合：若租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。具體租金雙方協(xié)商確定，并簽訂新的租賃合同。4.裝修場合：乙方如需對店鋪進行裝修，應提前一個月向甲方提出申請，并提交裝修方案。甲方有權(quán)對裝修方案進行審批，并監(jiān)督裝修過程。5.變更經(jīng)營范圍場合：乙方如欲變更店鋪的經(jīng)營范圍，應提前一個月通知甲方，并提交相關證照。未經(jīng)