成都多層二手房買賣合同2024年

合同編號：__________成都市多層二手房買賣合同賣方：1.名稱：____________2.地址：____________3.法定代表人/負責人：____________4.聯(lián)系電話：____________買方：1.名稱：____________2.地址：____________3.法定代表人/負責人：____________4.聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的面積為____平方米（具體面積以房產(chǎn)證為準）。1.3該房屋的建筑結構為____，房屋的使用性質(zhì)為____。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房屋。2.2上述價款中包括但不限于房屋及其附屬設施、裝修裝飾、家具家電等。2.3買方應在簽署本合同之日起____日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房價。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署后____日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等，由買方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。3.3賣方應保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因賣方原因?qū)е聼o法過戶的，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第四條付款方式及時間4.1買方應按照下列方式向賣方支付房價：（1）定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，在簽署本合同之日起____日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，在簽署本合同之日起____日內(nèi)支付；（3）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，在過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。4.2買方未按約定時間支付房價的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為房價的____%。第五條附加條款5.1該房屋在交付買方后，如有質(zhì)量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分房價。5.2賣方應保證該房屋在過戶前不存在任何租賃合同，如因賣方原因?qū)е沦I方無法入住的，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：________________________買方（蓋章）：________________________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂本合同前，雙方應仔細閱讀本合同的全部內(nèi)容，確保了解合同的各項條款。如有任何疑問，雙方可尋求專業(yè)法律人士的幫助。簽訂本合同后，雙方應嚴格遵守合同的各項約定。2.房屋產(chǎn)權：賣方應保證該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權糾紛的，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。3.房屋交付：賣方應按照本合同的約定，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按時交付房屋的，買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為房價的____%。4.房價支付：買方應按照本合同的約定，按時支付房價。如買方未按時支付房價的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為房價的____%。5.過戶手續(xù)：雙方應按照本合同的約定，辦理過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е聼o法過戶的，對方有權解除本合同，并要求對方雙倍返還定金。6.質(zhì)量問題：如該房屋在交付買方后，存在質(zhì)量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分房價。7.租賃合同：賣方應保證該房屋在過戶前不存在任何租賃合同。如因賣方原因?qū)е沦I方無法入住的，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。8.合同的補充和修改：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權：指房屋的所有權，包括對該房屋及其附屬設施、土地的使用權。2.抵押：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保。3.債務：指債務人因合同、侵權行為、無因管理、不當?shù)美确申P系所承擔的支付金錢或履行的義務。4.過戶：將不動產(chǎn)的所有權從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.定金：當事人為了保證合同的履行，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。7.質(zhì)量問題：指房屋在建設、裝修或使用過程中，存在的不符合國家有關質(zhì)量標準的問題。8.租賃合同：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。特殊應用場合及補充條款：1.賣方出國定居：若賣方因出國定居需要盡快完成交易，雙方可協(xié)商確定一個更短的交付期限。2.買方急需住房：若買方因特殊情況急需住房，雙方可協(xié)商確定一個更短的交付期限。3.房屋裝修情況：若該房屋已進行過裝修，賣方應提供完整的裝修資料，包括裝修設計圖、施工合同、驗收報告等。4.家具家電清單：若賣方同意將家具家電一同轉(zhuǎn)讓，雙方應簽訂一份家具家電清單，明確轉(zhuǎn)讓的家具家電種類、數(shù)量和價款。5.物業(yè)費和維修基金：賣方應向買方說明該房屋的物業(yè)費和維修基金余額情況，并在過戶時結清相關費用。6.戶口遷移：若賣方承諾在過戶后將戶