成都多層二手房買賣合同2024年

合同編號(hào)：__________成都市多層二手房買賣合同賣方：1.名稱：____________2.地址：____________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________4.聯(lián)系電話：____________買方：1.名稱：____________2.地址：____________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________4.聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的面積為_(kāi)___平方米（具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。1.3該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋的使用性質(zhì)為_(kāi)___。第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元購(gòu)買該房屋。2.2上述價(jià)款中包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾、家具家電等。2.3買方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房?jī)r(jià)。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。3.3賣方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛，如因賣方原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第四條付款方式及時(shí)間4.1買方應(yīng)按照下列方式向賣方支付房?jī)r(jià)：（1）定金：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，在簽署本合同之日起____日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，在簽署本合同之日起____日內(nèi)支付；（3）尾款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。4.2買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的____%。第五條附加條款5.1該房屋在交付買方后，如有質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)。5.2賣方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶前不存在任何租賃合同，如因賣方原因?qū)е沦I方無(wú)法入住的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：________________________買方（蓋章）：________________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂本合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同的全部?jī)?nèi)容，確保了解合同的各項(xiàng)條款。如有任何疑問(wèn)，雙方可尋求專業(yè)法律人士的幫助。簽訂本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的各項(xiàng)約定。2.房屋產(chǎn)權(quán)：賣方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。3.房屋交付：賣方應(yīng)按照本合同的約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按時(shí)交付房屋的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的____%。4.房?jī)r(jià)支付：買方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)。如買方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的____%。5.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求對(duì)方雙倍返還定金。6.質(zhì)量問(wèn)題：如該房屋在交付買方后，存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)。7.租賃合同：賣方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶前不存在任何租賃合同。如因賣方原因?qū)е沦I方無(wú)法入住的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。8.合同的補(bǔ)充和修改：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施、土地的使用權(quán)。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、侵權(quán)行為、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美确申P(guān)系所承擔(dān)的支付金錢或履行的義務(wù)。4.過(guò)戶：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.定金：當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。7.質(zhì)量問(wèn)題：指房屋在建設(shè)、裝修或使用過(guò)程中，存在的不符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。8.租賃合同：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.賣方出國(guó)定居：若賣方因出國(guó)定居需要盡快完成交易，雙方可協(xié)商確定一個(gè)更短的交付期限。2.買方急需住房：若買方因特殊情況急需住房，雙方可協(xié)商確定一個(gè)更短的交付期限。3.房屋裝修情況：若該房屋已進(jìn)行過(guò)裝修，賣方應(yīng)提供完整的裝修資料，包括裝修設(shè)計(jì)圖、施工合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。4.家具家電清單：若賣方同意將家具家電一同轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂一份家具家電清單，明確轉(zhuǎn)讓的家具家電種類、數(shù)量和價(jià)款。5.物業(yè)費(fèi)和維修基金：賣方應(yīng)向買方說(shuō)明該房屋的物業(yè)費(fèi)和維修基金余額情況，并在過(guò)戶時(shí)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.戶口遷移：若賣方承諾在過(guò)戶后將戶