店面租賃協(xié)議書

合同編號(hào)：__________店面租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店面基本信息1.1店面地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)店面。1.2店面面積：_______平方米。1.3店面現(xiàn)有設(shè)施：具體見附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方須按照店面用途合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押店面。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店面從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和管理，確保店面的安全、衛(wèi)生和正常使用。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店面的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共部位的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致店面的設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買店面保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店面現(xiàn)有設(shè)施清單（根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件二：店面圖片（如有需要，可附上店面圖片）注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保店面的合法權(quán)屬，無任何權(quán)利爭議。2.乙方應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買店面保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，遵守國家的法律法規(guī)。5.乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的，需支付滯納金。6.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復(fù)原狀。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將店面出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：指依法租賃店面使用的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指甲方出租店面給乙方使用的合同期限。4.租金：指乙方為使用店面，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。6.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，違反協(xié)議條款應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合：1.乙方為個(gè)體經(jīng)營者，希望將個(gè)人品牌引入店面。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在店面內(nèi)展示和銷售其個(gè)人品牌的產(chǎn)品，甲方應(yīng)提供必要的支持和服務(wù)。附件：乙方個(gè)人品牌產(chǎn)品清單及品牌授權(quán)書。2.甲方希望對(duì)乙方經(jīng)營的業(yè)務(wù)進(jìn)行限制，以保護(hù)自身利益。補(bǔ)充條款：乙方不得在店面內(nèi)經(jīng)營與甲方業(yè)務(wù)相競爭的項(xiàng)目，不得進(jìn)行任何損害甲方利益的行為。附件：甲方業(yè)務(wù)范圍說明。3.乙方希望對(duì)店面的裝修和改造有一定的自主權(quán)。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。改造后的店面應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。附件：乙方裝修改造方案。4.甲方希望對(duì)乙方的租金支付方式進(jìn)行調(diào)整。補(bǔ)充條款：乙方可以選擇按月支付租金，也可以選擇按季度或年度支付。若乙方選擇按季度或年度支付，甲方給予一定的優(yōu)惠。附件：租金支付方式說明。5.乙方希望對(duì)店面的使用時(shí)間進(jìn)行延長。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)申請(qǐng)延長店面的使用時(shí)間，甲方在合理范圍內(nèi)應(yīng)予以滿足。延長期