南京二手房買賣合同范本2024年

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，愿意將其擁有的位于_______的二手房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對(duì)該房屋行使所有權(quán)的瑕疵。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買甲方擁有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條履行期限4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋及附屬設(shè)施。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的_______%。5.2若因政策原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保了解合同的全部?jī)?nèi)容。在簽訂合同前，如有任何疑問(wèn)或需要澄清的地方，應(yīng)及時(shí)提出，并由雙方共同協(xié)商解決。2.合同雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息、房屋信息等均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。如有虛假陳述，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.合同中涉及的房款、過(guò)戶費(fèi)用等金額，均以人民幣計(jì)價(jià)。如有匯率變動(dòng)，雙方應(yīng)按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.合同一方如欲提前解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解或裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.若房屋中含有家具、家電等附屬物品，雙方應(yīng)在合同中明確附屬物品的種類、數(shù)量和購(gòu)買價(jià)格。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房屋中的家具、家電等附屬物品按照現(xiàn)狀交付，乙方應(yīng)在過(guò)戶后_______日內(nèi)支付給甲方附屬物品的購(gòu)買價(jià)格。2.若房屋存在租客，雙方應(yīng)協(xié)商租賃合同的轉(zhuǎn)移事宜。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，本合同簽訂后，甲方應(yīng)在與租客的租賃合同中明確告知租客合同的轉(zhuǎn)讓事宜，并取得租客的書面同意。3.若房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，雙方應(yīng)明確承擔(dān)方。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由_______方承擔(dān)。4.若甲方無(wú)法按照約定時(shí)間交付房屋，雙方應(yīng)協(xié)商延遲交付的事宜。補(bǔ)充條款：如甲方因特殊原因無(wú)法按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并說(shuō)明延遲交付的原因。甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用