購房合同范本速覽

合同編號：__________合同雙方：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。1.3房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.4房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______年。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格的_______%作為定金支付給甲方，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的交易價格，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式分期支付。具體支付方式和時間如下：（1）_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，七個工作日內(nèi)支付完畢。第三條房產(chǎn)交付及過戶（1）房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房產(chǎn)的現(xiàn)狀與甲方提供的房產(chǎn)資料相符；（3）房產(chǎn)的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用已結(jié)清。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照甲方提供的房產(chǎn)資料，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。3.3房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)信息：確保合同中填寫的房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無誤，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。2.交易價格：明確交易價格及支付方式，包括定金和分期付款的具體金額和時間。3.交付及過戶：約定房產(chǎn)交付時間和條件，以及過戶手續(xù)的辦理。4.違約責(zé)任：約定違約金的比例，以及在不可抗力情況下如何處理。5.爭議解決：明確爭議解決的途徑，如協(xié)商或起訴。解決辦法：1.詳細(xì)閱讀合同：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保了解雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.咨詢專業(yè)律師：如有疑問或需要修改的地方，可咨詢專業(yè)律師提供意見。3.履行合同：按照合同約定履行雙方義務(wù)，如遇到問題及時溝通解決。4.保留證據(jù)：保留合同和相關(guān)支付、交付等證據(jù)，以備不時之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有明確面積、結(jié)構(gòu)和用途的不動產(chǎn)。2.交易價格：指甲乙雙方約定的購買或出售房產(chǎn)的價格。3.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意保證金。4.違約金：指一方違約時，需向守約方支付的違約賠償金額。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商或起訴等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：房產(chǎn)涉及家庭成員共有權(quán)益補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為家庭成員共有，甲方應(yīng)提供所有共有人的同意出售證明，并在合同中注明共有人的姓名和份額。2.應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在租賃合同補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)現(xiàn)有租賃合同，甲方應(yīng)提供租賃合同副本，并明確租賃合同到期時間。在房產(chǎn)過戶過程中，租賃合同繼續(xù)有效，乙方需承擔(dān)租賃合同約定的租金支付義務(wù)。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)額外費(fèi)用補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)交易過程中發(fā)生額外費(fèi)用，如維修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，乙方應(yīng)在支付房款時一并支付。4.應(yīng)用場合：甲方需提前交付房產(chǎn)補(bǔ)充條款：如甲方需提前交付房產(chǎn)，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并提前通知乙方。提前交付的日期應(yīng)以乙方實(shí)際接收房產(chǎn)之日起計(jì)算。5.應(yīng)用場合：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理超時補(bǔ)充條款：如過戶手續(xù)辦理超時，甲方應(yīng)承擔(dān)因超時產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)人