2024農村土地轉讓協(xié)議范本

合同編號：__________甲方（轉讓方）：_______身份證號：_______乙方（受讓方）：_______身份證號：_______鑒于甲方擁有位于_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號的農村土地使用權，該土地使用權證編號為_______，土地面積為_______平方米，土地用途為_______；乙方愿意受讓該土地使用權，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地使用權轉讓1.1甲方同意將上述土地使用權及地上附著物（包括但不限于建筑物、構筑物、樹木、農作物等）轉讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方上述土地使用權及地上附著物。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，本次土地使用權轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括土地價值、地上附著物價值及轉讓手續(xù)費用等。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉賬等）。第三條土地使用權變更登記3.1甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，確保乙方自本合同簽訂之日起_______日內取得該土地使用權證。3.2辦理變更登記所需費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方保證所轉讓的土地使用權不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等權利限制，且符合國家有關土地管理的法律法規(guī)。4.2乙方自取得土地使用權之日起，應按照國家有關土地管理的法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。4.3雙方應遵守合同約定，履行合同義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同轉讓價格的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保所轉讓的土地使用權合法有效，無任何權屬糾紛、租賃、抵押等權利限制。（2）乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。（3）雙方應履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。（4）辦理土地使用權變更登記手續(xù)時，應確保提供的資料真實、完整、有效。（5）雙方應妥善保管合同副本，如有遺失，應及時通知對方并共同辦理補簽手續(xù)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權下，土地使用權人依法對土地進行占有、使用和收益的權利。2.權屬糾紛：指土地使用權歸屬不清，或者土地使用權與他人權益發(fā)生沖突的情況。3.租賃：指土地使用權人將土地使用權部分或全部讓與他人使用，并約定支付租金的行為。4.抵押：指債務人或第三人將其土地使用權設定為債務的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依法處置該土地使用權以優(yōu)先受償。5.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失時，應向守約方支付的違約賠償金額。6.變更登記：指土地使用權人在土地使用權證登記內容發(fā)生變更時，向土地管理部門申請辦理的登記手續(xù)。7.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務的一方。8.違約責任：指違約方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。合同補充條款：1.特殊應用場合：甲方將土地使用權及地上附著物轉讓給乙方，用于建設養(yǎng)老院。補充條款：鑒于養(yǎng)老院的特殊性質，甲方應確保土地及地上附著物符合相關衛(wèi)生、安全等標準，且已取得所有必要的審批手續(xù)。同時，乙方在經營養(yǎng)老院時，應遵守國家有關養(yǎng)老服務的法律法規(guī)，確保老年人的福祉。2.特殊應用場合：乙方受讓土地使用權，用于開展農業(yè)種植業(yè)務。補充條款：甲方應提供土地使用權及相關農業(yè)資源的詳細信息，包括土地肥沃度、水源情況、種植條件等。同時，乙方應合理利用土地資源，采取可持續(xù)農業(yè)發(fā)展方式，確保農業(yè)生產的可持續(xù)性和生態(tài)環(huán)境的保護。3.特殊應用場合：甲方將土地使用權及地上附著物轉讓給乙方，用于建設幼兒園。補充條款：甲方應確保土地及地上附著物符合相關教育、衛(wèi)生、安全等標準，且已取得所有必要的審批手續(xù)。同時，乙方在經營幼兒園時，應遵守國家有關幼兒教育的法律法規(guī)，確保幼兒的身心健康發(fā)展。附件列表：1.土地使用權