租賃店面合同樣本

合同編號(hào)：__________租賃店面合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條店面基本情況1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限2.1本店面的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)店面進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造等，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用店面，但不得擅自改變店面的使用性質(zhì)。4.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店面從事違法活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常管理和維護(hù)，確保店面的安全、衛(wèi)生、秩序井然。4.5租賃期內(nèi)，店面的所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或抵押店面。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付店面或存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付租金或存在重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保店面的合法權(quán)屬和使用權(quán)，不得將其出租給無權(quán)使用的人員。2.乙方應(yīng)按照合同約定合法使用店面，不得擅自改變店面的使用性質(zhì)，確保店面的安全、衛(wèi)生、秩序井然。3.租金支付是乙方的基本義務(wù)，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方的要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。5.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店面從事違法活動(dòng)。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決在履行合同過程中發(fā)生的爭議。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易、房地產(chǎn)登記管理等。3.租賃：指出租方將物品、財(cái)產(chǎn)或空間使用權(quán)臨時(shí)轉(zhuǎn)讓給承租方，由承租方按約定支付租金的使用權(quán)交易行為。4.租金：承租方為使用出租方財(cái)產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：逾期未履行債務(wù)應(yīng)支付的違約金，通常按逾期金額的一定比例計(jì)算。6.違約金：違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭議解決：通過法律手段，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方為個(gè)體經(jīng)營者，希望店面能夠提供夜市經(jīng)營權(quán)限。2.甲方為商業(yè)綜合體，提供乙方一定的宣傳和促銷支持。3.乙方需要安裝特定的設(shè)備，對(duì)店面進(jìn)行一定的改造。4.租賃期內(nèi)，店面所在區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，導(dǎo)致店面需要臨時(shí)遷移。5.乙方因特殊情況需要提前解約或延長租期。合同補(bǔ)充條款：1.夜市經(jīng)營權(quán)限：甲方同意在合同有效期內(nèi)，允許乙方在規(guī)定的時(shí)間段內(nèi)進(jìn)行夜市經(jīng)營活動(dòng)。具體時(shí)間段和經(jīng)營規(guī)范由雙方另行商定。2.宣傳和促銷支持：甲方同意為乙方提供一定的宣傳和促銷支持，包括在甲方官方網(wǎng)站、小程序等平臺(tái)展示乙方店鋪信息，以及協(xié)助乙方舉辦促銷活動(dòng)。具體支持內(nèi)容和方式由雙方另行商定。3.店面改造：乙方如需進(jìn)行店面改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，乙方按照甲方的要求進(jìn)行改造，確保改造后的店面符合相關(guān)安全、衛(wèi)生等規(guī)定。店面改造期間，甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助和支持。具體改造方案和費(fèi)用由雙方另行商定。4.店面遷移：如店面所在區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，導(dǎo)致店面需要臨時(shí)遷移，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方尋找合適的遷移地址，并承擔(dān)遷移過程中的相關(guān)費(fèi)用。遷移后的店面租賃條件和租金由雙方另行商定。5.提前解約和延長租期：乙方如因特殊情況需要提前解約或延長租期，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照雙方商定的解約或延長租期條件支付相應(yīng)的違約金或租金。具體解約或延長租期條件