2024年二手住宅交易意向書

合同編號(hào)：__________二手住宅交易意向書甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____廚____衛(wèi)____陽(yáng)臺(tái)1.3房屋面積：____平方米1.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：____已取得____房產(chǎn)證，證號(hào)：____；____已抵押____，抵押權(quán)人：____，他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)：____。1.5土地使用權(quán)情況：____已取得____土地使用權(quán)證，證號(hào)：____。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2.1乙方應(yīng)在簽署本意向書之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整，作為購(gòu)買本房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2雙方應(yīng)在簽署本意向書之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋買賣合同登記備案手續(xù)。2.2.3雙方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后，____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付剩余購(gòu)房款。三、交易時(shí)間及條件3.1雙方確認(rèn)，本房屋的交易時(shí)間為____年____月____日。3.2甲方應(yīng)在本意向書簽訂后，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保本房屋能在交易時(shí)間順利進(jìn)行過戶。3.3乙方應(yīng)在本意向書簽訂后，按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。四、其他約定4.1本房屋的交易過程中，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何違法手段進(jìn)行房屋交易。4.3本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本意向書前，應(yīng)充分了解房屋實(shí)際情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何違法手段進(jìn)行房屋交易。（3）乙方支付的定金人民幣_(tái)___元整，作為購(gòu)買本房屋的誠(chéng)意金，支付后不得以任何理由要求退還。（4）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，配合辦理房屋過戶手續(xù)。（5）本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。2.解決辦法：（1）如甲方未能按照約定時(shí)間配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元整。（2）如乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本意向書，并要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元整。（3）如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤痉课萁灰谉o法順利進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指乙方在本意向書中承諾購(gòu)買房屋，并向甲方支付的一定金額的金錢，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保障。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買本房屋所需支付的全部金額，包括定金、首付款、貸款款等。3.過戶手續(xù)：指甲乙雙方將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬事項(xiàng)依法辦理至乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違反本意向書約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。違約金的支付目的是彌補(bǔ)因違約行為給守約方造成的損失。5.誠(chéng)意金：指乙方在本意向書中承諾購(gòu)買房屋，并向甲方支付的一定金額的金錢，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保障。誠(chéng)意金與定金的概念相似，但在一定情況下有所區(qū)別。在本意向書中，誠(chéng)意金特指定金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：賣方出國(guó)，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方委托其配偶/子女/父母代為辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)法律文件由甲方簽字（或蓋章）確認(rèn)有效。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買方為外籍人士，需辦理簽證及戶籍轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因簽證、戶籍轉(zhuǎn)移等所產(chǎn)生的費(fèi)用，并確保在交易時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租賃合同，買方需與租客協(xié)商解除租賃合同。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)在簽署本意向書后，與租客協(xié)商解除租賃合同，并承擔(dān)因解除租賃合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋過戶過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致過戶時(shí)間延遲。補(bǔ)充條款：如因不可抗力等因素導(dǎo)致過戶時(shí)間延遲，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交易時(shí)間及條件。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)