合租房屋租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________合租房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并支付剩余租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、物業(yè)及水電費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)在使用水、電、燃?xì)獾裙操Y源時(shí)，合理使用，節(jié)約能源，避免浪費(fèi)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的身份證號(hào)碼需準(zhǔn)確無(wú)誤，以保證合同的有效性。2.確保甲方對(duì)出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何法律問(wèn)題。3.租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，達(dá)成一致。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免損壞。5.乙方需承擔(dān)物業(yè)、水電等公共費(fèi)用。6.雙方嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成共識(shí)。2.若協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)管理等行為的法律。3.租賃合同：出租方將房屋交付承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.押金：為確保合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)，租賃期滿后無(wú)息退還。6.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情侶合租：補(bǔ)充條款：雙方需遵守同居期間的相處原則，相互尊重，共同維護(hù)和諧生活環(huán)境。如發(fā)生感情破裂，需提前一個(gè)月通知對(duì)方搬離。2.朋友合租：3.家庭合租：補(bǔ)充條款：家庭成員之間應(yīng)相互關(guān)愛(ài)，關(guān)心彼此生活，共同維護(hù)家庭和諧。如家庭成員發(fā)生變動(dòng)，需提前通知其他租戶。4.大學(xué)生合租：補(bǔ)充條款：租戶需遵守學(xué)校規(guī)章制度，保持學(xué)術(shù)氛圍，不得影響他人學(xué)業(yè)。租賃期滿后，如有繼續(xù)學(xué)業(yè)的需要，可申請(qǐng)續(xù)租。5.企業(yè)員工合租：附件列