房產(chǎn)借款抵押協(xié)議書

房產(chǎn)借款抵押協(xié)議書合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________鑒于甲方急需資金，乙方愿意向甲方提供貸款，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押協(xié)議書，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款期限1.1甲方從乙方貸款人民幣__________元整（大寫：____________________元整），用于__________（注明用途）。1.2貸款期限自________年__月__日起至________年__月__日止，共計__________個月。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款年利率為____%，按月計息，利息每月支付一次。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整），還款方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。第三條抵押物3.1甲方將其名下的位于__________（地址）的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號：__________）作為本貸款的抵押物，并向乙方交付房屋所有權(quán)證原件。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，如有糾紛，由甲方負責(zé)解決。3.3抵押物價值大于貸款金額的，超出部分視為甲方向乙方提供的擔(dān)保。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1如甲方未按本協(xié)議約定的期限和金額還款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定利率收取利息。4.2如甲方未按本協(xié)議約定的期限和金額還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，將抵押物拍賣、變賣，并優(yōu)先受償。4.3甲方同意乙方在必要時可以書面委托第三方行使抵押權(quán)。第五條合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守。任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章或簽字生效。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本協(xié)議約定的期限和金額還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的還款金額的__%。6.2如甲方未按本協(xié)議約定的期限和金額還款，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：________年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復(fù)印件2.乙方（貸款人）身份證復(fù)印件3.甲方名下房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.貸款合同專用章5.還款賬戶銀行存折或銀行卡6.房屋他項權(quán)利證書（如有）7.抵押物評估報告（如有）8.雙方授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的期限和金額還款，視為違約。2.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，或有爭議，視為違約。3.甲方未按本協(xié)議約定的用途使用貸款，視為違約。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請貸款的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.貸款期限：指甲方從乙方貸款的開始日期至結(jié)束日期。6.貸款利率：指乙方按照本協(xié)議約定的年利率向甲方收取利息。7.還款方式：指甲方按照本協(xié)議約定的方式向乙方還款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定的期限和金額還款：解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定利率收取利息；乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，將抵押物拍賣、變賣，并優(yōu)先受償。2.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，或有爭議：解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，如有糾紛，由甲方負責(zé)解決。3.甲方未按本協(xié)議約定的用途使用貸款：解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定利率收取利息；乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，將抵押物拍賣、變賣，并優(yōu)先受償。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的還款金額的__