個(gè)人二手房產(chǎn)借款合同

個(gè)人二手房產(chǎn)借款合同合同編號(hào)：__________個(gè)人二手房產(chǎn)借款合同第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.2借款用途：用于購買房產(chǎn)。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2逾期還款的利率按法律規(guī)定和/或本合同約定的利率上浮。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。4.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.3甲方應(yīng)按照乙方提供的還款賬戶，每月按時(shí)還款。第五條擔(dān)保5.1甲方以其擁有的房產(chǎn)為本次借款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)辦理并支付抵押登記費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定行使抵押權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期利息、罰息等。6.2乙方未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期利息、罰息等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______________地址：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（蓋章）：_______________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______________地址：_______________聯(lián)系電話：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.借款人收入證明4.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件5.抵押登記證明原件及復(fù)印件6.還款計(jì)劃表7.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款，視為違約。2.甲方提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款本金和利息，視為違約。3.甲方未按約定用途使用借款，視為違約。4.乙方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款，視為違約。5.乙方未按法律規(guī)定和本合同約定行使抵押權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人。2.乙方：指貸款人。3.借款金額：指甲方從乙方借用的金額。4.借款期限：指甲方借用資金的時(shí)間長度。5.借款利率：指借款期間乙方收取甲方的利息比率。6.還款方式：指甲方償還借款及利息的方式。7.抵押擔(dān)保：指甲方以其擁有的房產(chǎn)為本次借款提供擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，督促甲方按約定還款，必要時(shí)可依法行使抵押權(quán)。2.問題：甲方提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款本金和利息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保，或者減少借款金額。3.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即歸還借款，并按約定支付違約金。4.問題：乙方未按法律規(guī)定和本合同約定行使抵押權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)依法向法院提起訴訟，要求乙方行使抵押權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購買二手房產(chǎn)，向乙方申請(qǐng)借款。2.乙方審查甲方信用及提供的抵押物，決定是否提供借款。3.雙方簽訂借款合同