房屋預(yù)售合同的監(jiān)護(hù)

房屋預(yù)售合同的監(jiān)護(hù)合同編號(hào)：__________房屋預(yù)售合同甲方（預(yù)售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方預(yù)售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條預(yù)售價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。（1）預(yù)訂款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付；（2）首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付；（3）尾款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付。2.3乙方支付的預(yù)售款項(xiàng)應(yīng)專用于該房屋的建設(shè)及配套設(shè)施的完善。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的交付時(shí)間，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照乙方要求承擔(dān)其他責(zé)任。3.3驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證書。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付預(yù)售款項(xiàng)的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付預(yù)售款項(xiàng)的，應(yīng)按照未支付部分的_______%向甲方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（預(yù)售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋預(yù)售合同正本2.房屋預(yù)售合同副本3.房屋所有權(quán)證4.預(yù)售許可證5.房屋平面圖6.房屋建設(shè)進(jìn)度報(bào)告7.付款憑證8.驗(yàn)收合格證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，視為違約。2.乙方未按照本合同約定支付預(yù)售款項(xiàng)，視為違約。3.甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量，視為違約。4.乙方未按照本合同約定接受房屋交付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售方：指擁有房屋預(yù)售權(quán)利并出售房屋給對(duì)方的一方。2.購(gòu)買方：指購(gòu)買預(yù)售房屋的一方。3.預(yù)售款項(xiàng)：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買款項(xiàng)。4.交付：指甲方按照合同約定將房屋及其權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.乙方延遲支付預(yù)售款項(xiàng)：解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照乙方要求承擔(dān)其他責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如發(fā)生糾紛，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋開發(fā)者和預(yù)售方，希