房屋買賣合同中的保證人責任解析

房屋買賣合同中的保證人責任解析合同編號：__________房屋買賣合同中的保證人責任解析甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（保證人）：第一條標的房屋及價款第二條付款及交付2.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將價款支付至甲方指定的賬戶。甲方收到價款后，應及時將標的房屋的所有權轉移給乙方。2.2甲方應在收到價款之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋的所有權轉移給乙方，并辦理相關權屬變更手續(xù)。第三條保證人責任3.1丙方作為保證人，愿意為甲乙雙方履行本合同提供保證。保證范圍包括甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的債務、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權的費用等。3.2丙方保證在本合同簽訂之日起，標的房屋的所有權歸甲方所有，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。3.3如甲方未按照本合同約定履行其義務，丙方愿意承擔連帶責任，確保乙方權益得到保障。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同價款的____%。4.2違約方還需賠償守約方因違約所導致的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費、律師費等。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（保證人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋土地使用權證3.房屋買賣合同草稿4.支付憑證5.所有權轉移證明6.保證人資信證明7.房屋現(xiàn)狀照片8.相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付標的房屋，或交付的房屋存在重大質量問題，構成違約。2.乙方未按照合同約定時間支付價款，構成違約。3.丙方未按照合同約定履行保證責任，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下甲方出售給乙方的房屋。2.價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買標的房屋的金額。3.保證人：指丙方，為本合同的履行提供保證。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本合同價款的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定時間交付標的房屋，若延遲交付，應承擔違約責任，支付違約金。2.乙方延遲支付價款：乙方應按照合同約定時間支付價款，若延遲支付，應承擔違約責任，支付違約金。3.標的房屋存在質量問題：如交付的房屋存在重大質量問題，甲方應承擔修復責任，若無法修復，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的價款。4.丙方未履行保證責任：若丙方未按照合同約定履行保證責任，乙方有權要求丙方承擔違約責任，確保甲方履行合同義務。五、所有應用場景：1.甲方為出售房屋的所