標準房屋買賣合同范本樣本

標準房屋買賣合同范本樣本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號房屋結(jié)構(gòu)：_______（建筑結(jié)構(gòu)）房屋面積：_______平方米1.3該房屋的權(quán)屬證書名稱：_______，編號：_______。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，購買該房屋。（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的_______%。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照約定時間交付該房屋，并保證該房屋的設(shè)施設(shè)備正常使用。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并按照約定時間辦理過戶手續(xù)。4.4乙方自該房屋過戶之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方未履行本合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為購房款的_______%。5.2甲方延遲交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金金額為人民幣_______元/日。5.3乙方延遲支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的_______%。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號__________。1.2房屋面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的房款之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第三條交付及遷出3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，確認無誤后，乙方應(yīng)支付剩余房款。3.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，將其占用或使用的房屋內(nèi)的所有物品遷出，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證其出售的房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及標準，不存在質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)對房屋的隱蔽工程（如水暖、電氣、管道等）承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為__________年，自房屋交付之日起計算。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.2若甲方未能按本合同約定的時間、地點、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明6.買賣雙方身份證明7.定金收據(jù)8.購房款支付憑證9.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件10.合同解除證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，認定甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款，認定乙方違約。3.甲方未保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，認定甲方違約。4.乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，認定乙方違約。5.甲方延遲交付房屋，認定甲方違約。6.乙方延遲支付購房款，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.定金：指乙方為確保履行合同，向甲方支付的一定金額的金錢。3.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)支付的全部金額。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金金額為人民幣元/日。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的%。3.房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請加快辦理速度。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.個人與企業(yè)之間房屋買賣。4.境外人士在中國購買房屋。5.國內(nèi)人士在境外購買房屋。6.房屋作為投資或自住用途。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋附屬設(shè)施清單4.房屋質(zhì)量檢測報告5.付款憑證6.房屋交付驗收單7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間、地點、條件交付房屋，認定為違約行為。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致存在質(zhì)量問題，認定為違約行為。3.乙方未能按照合同約定的時間支付房款，認定為違約行為。4.乙方未能按照合同約定遷出房屋，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：買賣雙方為保證合同履行而預(yù)先支付的一定金額的錢款。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.隱蔽工程：指在房屋內(nèi)部，不直接暴露在外部的工程，如水暖、電氣、管道等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：房屋質(zhì)量存在問題。解決辦法：乙方可以要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題，或者要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。4