2024年東莞市國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年東莞市國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體1.1：甲方（征收方）名稱及代表1.2：乙方（被征收方）名稱及代表第二條：征收房屋基本情況2.1：房屋地址及所有權(quán)2.2：房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3：房屋使用情況第三條：征收補(bǔ)償原則3.1：公平、公正、公開3.2：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)第四條：補(bǔ)償內(nèi)容4.1：貨幣補(bǔ)償4.2：安置補(bǔ)償4.3：搬遷補(bǔ)償4.4：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)谖鍡l：貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算5.1：房屋價(jià)值評估5.2：補(bǔ)償金額確定第六條：安置補(bǔ)償6.1：安置地點(diǎn)及房屋6.2：安置房屋的交付及產(chǎn)權(quán)辦理第七條：搬遷補(bǔ)償7.1：搬遷費(fèi)用支付7.2：搬遷期限第八條：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償8.1：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法8.2：補(bǔ)償支付時(shí)間及方式第九條：合同的履行及監(jiān)管9.1：履約期限9.2：履約監(jiān)管措施第十條：違約責(zé)任10.1：甲方違約責(zé)任10.2：乙方違約責(zé)任第十一條：爭議解決方式11.1：協(xié)商解決11.2：調(diào)解解決11.3：仲裁解決11.4：訴訟解決第十二條：合同的生效、變更和解除12.1：合同生效條件12.2：合同變更條件12.3：合同解除條件第十三條：其他約定13.1：保密條款13.2：法律適用13.3：合同的份數(shù)及保存第十四條：合同的簽署14.1：簽署日期14.2：簽署地點(diǎn)14.3：甲方代表簽字14.4：乙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體1.1：甲方（征收方）名稱：東莞市征收補(bǔ)償辦公室1.2：乙方（被征收方）名稱：東莞市房屋所有權(quán)人第二條：征收房屋基本情況2.1：房屋地址：東莞市街道號2.2：房屋結(jié)構(gòu)：住宅，建筑面積為平方米2.3：房屋使用情況：自住第三條：征收補(bǔ)償原則3.1：公平、公正、公開3.2：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：依據(jù)《東莞市國有土地上房屋征收補(bǔ)償辦法》及相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行第四條：補(bǔ)償內(nèi)容4.1：貨幣補(bǔ)償4.1.1：房屋價(jià)值評估：根據(jù)東莞市房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，乙方房屋價(jià)值為萬元4.1.2：補(bǔ)償金額確定：甲方根據(jù)評估結(jié)果，給予乙方貨幣補(bǔ)償金額為萬元4.2：安置補(bǔ)償4.2.1：安置地點(diǎn)：東莞市街道號安置區(qū)4.2.2：安置房屋的交付及產(chǎn)權(quán)辦理：甲方負(fù)責(zé)在協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)，向乙方交付安置房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3：搬遷補(bǔ)償4.3.1：搬遷費(fèi)用支付：甲方一次性支付給乙方搬遷費(fèi)用元4.3.2：搬遷期限：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)完成搬遷4.4：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償4.4.1：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：根據(jù)東莞市國有土地上房屋征收補(bǔ)償辦法，給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償元4.4.2：補(bǔ)償支付時(shí)間及方式：甲方在協(xié)議簽訂后日內(nèi)，一次性支付給乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金第五條：貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算5.1：房屋價(jià)值評估：東莞市房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對乙方房屋進(jìn)行了評估，評估結(jié)果為萬元5.2：補(bǔ)償金額確定：根據(jù)評估結(jié)果，甲方應(yīng)給予乙方貨幣補(bǔ)償金額為萬元第六條：安置補(bǔ)償6.1：安置地點(diǎn)及房屋：甲方將為乙方提供位于東莞市街道號的安置房屋，房屋面積與被征收房屋相當(dāng)6.2：安置房屋的交付及產(chǎn)權(quán)辦理：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第七條：搬遷補(bǔ)償7.1：搬遷費(fèi)用支付：甲方一次性支付給乙方搬遷費(fèi)用元7.2：搬遷期限：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)完成搬遷第八條：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償8.1：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：根據(jù)《東莞市國有土地上房屋征收補(bǔ)償辦法》規(guī)定，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金按被征收房屋評估價(jià)值的6個(gè)月計(jì)算，給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金元8.2：補(bǔ)償支付時(shí)間及方式：甲方在協(xié)議簽訂后日內(nèi)，一次性支付給乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金第九條：合同的履行及監(jiān)管9.1：履約期限：本協(xié)議自簽訂之日起生效，甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)履行完畢各項(xiàng)補(bǔ)償義務(wù)9.2：履約監(jiān)管措施：雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議的履行，確保乙方按時(shí)獲得補(bǔ)償?shù)谑畻l：違約責(zé)任10.1：甲方違約責(zé)任：如甲方未能按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金或提供安置房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付補(bǔ)償金總額的1%10.2：乙方違約責(zé)任：如乙方未能按約定時(shí)間完成搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為搬遷費(fèi)用的1%第十一條：爭議解決方式11.1：協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議11.2：調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向東莞市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解11.3：仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向東莞市仲裁委員會申請仲裁11.4：訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向東莞市人民法院提起訴訟第十二條：合同的生效、變更和解除12.1：合同生效條件：本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效12.2：合同變更條件：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出12.3：合同解除條件：除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則本協(xié)議一經(jīng)簽訂，任何一方均不得單方面解除第十三條：其他約定13.1：保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露13.2：法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.3：合同的份數(shù)及保存：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議第十四條：合同的簽署14.1：簽署日期：2024年月日14.2：簽署地點(diǎn)：東莞市會議室14.3：甲方代表簽字：（簽名）14.4：乙方代表簽字：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和責(zé)任1.1：第三方概念：本合同所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，均指在甲乙方簽訂本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)，并參與合同履行過程的單位或個(gè)人。1.2：第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和專業(yè)服務(wù)范圍，對提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條：第三方介入的具體情形2.1：中介方介入：如甲方選定中介方進(jìn)行房屋征收補(bǔ)償事宜，中介方應(yīng)公正、中立地協(xié)助甲乙方進(jìn)行協(xié)商，并提供專業(yè)意見。2.2：評估機(jī)構(gòu)介入：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。2.3：監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲方提供的安置房屋的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保安置房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.4：律師事務(wù)所介入：律師事務(wù)所可應(yīng)甲乙雙方的請求，提供法律咨詢和見證合同的簽訂過程，并協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。第三條：第三方介入的額外條款及說明3.1：中介方義務(wù)：中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得收取任何一方的費(fèi)用，公正地協(xié)助甲乙方達(dá)成協(xié)議。3.2：評估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評估被征收房屋的價(jià)值，并對其評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。3.3：監(jiān)理機(jī)構(gòu)義務(wù)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對安置房屋的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并對其監(jiān)督結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。3.4：律師事務(wù)所義務(wù)：律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的請求，提供專業(yè)的法律意見，并對其提供的法律意見承擔(dān)法律責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)根據(jù)自己的服務(wù)范圍和合同約定，確定其責(zé)任限額。4.2：第三方責(zé)任限額的告知：第三方應(yīng)在提供服務(wù)前，將其責(zé)任限額告知甲乙方。4.3：第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，可與第三方協(xié)商調(diào)整，并在合同中予以明確。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1：第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。5.2：第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。5.3：甲方與乙方：甲方應(yīng)按照合同約定，履行補(bǔ)償義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定，履行搬遷義務(wù)。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1：第三方與甲方、乙方的爭議：如第三方與甲方、乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第十一條的約定解決。6.2：甲方、乙方與第三方之間的爭議：如甲方、乙方與第三方之間因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第十一條的約定解決。第七條：第三方介入后的合同變更和解除7.1：第三方與甲方、乙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2：第三方與甲方、乙方協(xié)商不一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第八條：第三方介入后的違約責(zé)任8.1：第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方的損失。8.2：甲方、乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌降膿p失。第九條：第三方介入后的保密義務(wù)9.1：第三方應(yīng)保守本合同的秘密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。9.2：甲方、乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方披露。第十條：第三方介入后的法律適用和爭議解決10.1：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2：如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第十一條的約定解決。第十一條：第三方介入后的合同份數(shù)及保存11.1：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2：甲乙雙方和第三方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條：第三方介入后的合同簽署12.1：簽署日期：2024年月日12.2：簽署地點(diǎn)：東莞市會議室12.3：甲方代表簽字：（簽名）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：東莞市街道號房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書附件二：東莞市房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告附件三：安置房屋的平面圖及設(shè)計(jì)方案附件四：搬遷費(fèi)用明細(xì)表附件五：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表附件六：第三方專業(yè)服務(wù)合同（中介方、評估方、監(jiān)理方、律師事務(wù)所以及其他可能涉及到的第三方服務(wù)合同）附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：東莞市街道號房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋征收補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、安置房屋的情況等。說明：協(xié)議書是雙方達(dá)成協(xié)議的法律文件，應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件二：東莞市房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包含房屋的基本情況、評估價(jià)值、評估依據(jù)等。說明：評估報(bào)告作為確定補(bǔ)償金額的重要依據(jù)，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。附件三：安置房屋的平面圖及設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：平面圖及設(shè)計(jì)方案應(yīng)清晰顯示安置房屋的布局、面積、設(shè)施等。說明：安置房屋的平面圖及設(shè)計(jì)方案是乙方了解安置房屋情況的重要資料。附件四：搬遷費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出搬遷費(fèi)用的各項(xiàng)費(fèi)用及金額。說明：搬遷費(fèi)用明細(xì)表便于雙方明確搬遷費(fèi)用的具體構(gòu)成。附件五：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出停產(chǎn)停業(yè)損失的計(jì)算方法和金額。說明：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表是確定乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)闹匾罁?jù)。附件六：第三方專業(yè)服務(wù)合同（中介方、評估方、監(jiān)理方、律師事務(wù)所以及其他可能涉及到的第三方服務(wù)合同）詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：第三方專業(yè)服務(wù)合同是約定第三方服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金或提供安置房屋2.乙方未能按約定時(shí)間完成搬遷3.第三方未能按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付補(bǔ)償金總額的1%2.乙方違約責(zé)任：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為搬遷費(fèi)用的1%3.第三方違約責(zé)任：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定示例說明：如甲方未能按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為甲方應(yīng)支付補(bǔ)償金總額的1%。說明三：法律名詞及解釋：